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Agence immobilière à Paris 11
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Apartment | 3 rooms | 70 sq m
CROIX SAINT-PIERRE – RENOVATED 3-ROOM DUPLEX APARTMENT – 2 BEDROOMS.
Near Mairie de Croix metro station, discover this charming 70.01 sqm DUPLEX 3-room apartment, including 62.40 sqm under the Carrez law, fully renovated in 2026, in perfect condition.
Located on the 2nd and last floor of a well-maintained building from the 1930s without an elevator, this apartment offers spacious volumes, high ceilings, and very pleasant brightness thanks to its bright Southwest exposure.
The DUPLEX apartment consists on the first level of an entrance with storage, a first bedroom, a separate WC with washbasin, a laundry room, and a dressing area.
You will then discover a beautiful living room of 30.02 sqm with high ceilings, combining lounge, dining area, and open kitchen. Very bright, it has a fully equipped kitchen with SAMSUNG appliances: (oven, cooktop, microwave), refrigerator, and dishwasher.
Upstairs, the sleeping area comprises a second bedroom and a bathroom.
HIGHLIGHTS:
• 70.01 sqm of useful surface, including 62.40 sqm under the Carrez law
• Fully renovated apartment in 2026. No work needed.
• Beautiful ceiling height and pleasant volumes
• Living space of 30.02 sqm
• Southwest exposure, very luminous duplex.
• Fully equipped open kitchen with SIEMENS appliances
• New parquet flooring
• Double glazing
• Ample storage
• Low co-ownership charges: €99 / month
• Property tax: €720
• DPE: C
• Free parking nearby
• Building roof in good condition
• Maintained 1930s building
• 2nd and last floor, no elevator
LOCATION:
The apartment is located in the Croix Saint-Pierre sector, about a 10-minute walk from Mairie de Croix metro station, close to shops and transport, and not far from EDHEC.
A carefully renovated apartment offering functional layout, generous volumes, and good brightness, in a pleasant sector of Croix.
For investors, smart investment:
“Buy, rent, and secure my retirement”
✔️ A secure rental investment in a sector near the metro
• Estimated annual rent: €12,000 charges included
• Gross yield: 7.40% (excluding registration fees) charges included
Invest with peace of mind and security
Enjoy complete rental management with unpaid rent guarantees (AXA insurance) and a turnkey service through a nationally recognized partner.
A dedicated contact will assist you for simple, efficient, and secure management.
Reason for sale: professional transfer to the provinces.
Apartment | 3 rooms | 51 sq m
Situé rue Maurice-Thorez à Nanterre, au cœur du centre-ville, cet appartement de 51,03 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble ancien.
Bien agencé et lumineux, il comprend un séjour avec cuisine de 25,12 m², donnant sur rue avec une vue dégagée, deux chambres donnant sur cour ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.
Vous profiterez de la vie du centre-ville et de ses commerces et services. La gare de Nanterre–Ville, desservie par le RER A, permet de rejoindre Paris, notamment Châtelet–Les Halles. Les lignes de bus 157, 159, 160 et 559 desservent également le secteur.
Ce logement peut convenir à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Pour un investisseur, il existe une possibilité d’étudier la création d’appartements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Un emplacement central, un agencement fonctionnel et un potentiel à découvrir lors d’une visite.
Apartment | 4 rooms | 80 sq m
PARIS 11e – CIRQUE D’HIVER / HAUT-MARAIS
CHARME DE L’ANCIEN – 80,02 m² – DOUBLE SÉJOUR – 2 CHAMBRES – ASCENSEUR – DOUBLE EXPOSITION – COUR D’ENVIRON 4 m²
Emplacement privilégié, à deux pas du Cirque d’Hiver, à la limite des 3e et 11e arrondissements, et à quelques minutes à pied de la Place des Vosges, de la rue de Bretagne, de République et de Bastille.
Au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, découvrez ce 4 pièces de 80,02 m², lumineux, bénéficiant d’une double exposition et d’un agencement particulièrement fonctionnel.
L’appartement se compose d’un double séjour de 36,65 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur rue et offrant un bel espace de réception permettant d’aménager confortablement un salon et une salle à manger.
L’espace nuit comprend deux chambres donnant sur une cour calme et arborée, offrant une atmosphère paisible particulièrement appréciable au cœur de Paris.
Une cuisine aménagée, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l’agencement.
Avantage rare dans le secteur : l’appartement bénéficie également de l’accès exclusif à une cour d’environ 4 m², située au-dessus du plafond de la cuisine de l’appartement du 1er étage, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire, particulièrement appréciable au cœur de Paris.
La double exposition contribue à la luminosité de l’appartement et permet de profiter de deux ambiances complémentaires : vue dégagée côté séjour et calme côté chambres.
Cheminée, moulures et éléments caractéristiques de l’ancien viennent souligner le caractère et l’élégance de cet appartement parisien.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
UN EMPLACEMENT PARISIEN PRIVILÉGIÉ
La situation constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. À proximité immédiate du Cirque d’Hiver et aux portes du Haut-Marais, il permet de rejoindre à pied la Place des Vosges, la rue de Bretagne, le Marais, République, le boulevard Beaumarchais et Bastille.
Commerces, restaurants, cafés, marchés, lieux culturels et transports sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement d’un mode de vie parisien où de nombreux déplacements du quotidien peuvent s’effectuer à pied.
UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS
Résidence principale : ses 80,02 m², son double séjour de 36,65 m², ses deux chambres au calme, son ascenseur, sa luminosité et son agencement en font un appartement confortable pour une vie parisienne au quotidien.
Pied-à-terre ou résidence secondaire : son emplacement central permet de profiter pleinement de Paris, du Marais et de nombreux lieux emblématiques de la capitale accessibles à pied.
Projet patrimonial ou investissement locatif : sa surface, ses deux chambres, son double séjour, son ascenseur, le charme de l’ancien et sa localisation centrale constituent des caractéristiques recherchées.
Un appartement parisien de caractère réunissant emplacement, beaux volumes, luminosité, calme, double exposition et charme de l’ancien, dans l’un des secteurs les plus agréables pour profiter pleinement de la vie parisienne.
À découvrir rapidement.
Baisse de prix de 242.000 € à 208.000 €
ROUBAIX Delory. Quartier résidentiel recherché. Environnement agréable proche du Parc Barbieux et des écoles prestigieuses l'EDHEC et Jeanne d'Arc, boulangerie de prestiges et pharmacie. Sur un terrain clos et arboré de 227 m², une Maison Mitoyenne lumineuse bien exposée de 5 PIECES de 119.50 m² de superficie utiles au sol offrant une entrée, wc, un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée de 33.50 m² donnant sur une véranda chauffée de 14.95 m² et en double vitrage avec un accès direct en baies vitrées coulissantes sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains et des combles aménageables ( chambre possible ), Double vitrage, volets électriques, chaudière gaz année 2016, un Garage fermé. 1 cave et un grande buanderie au sous-sol. Travaux de rafraichissement à prévoir et électricité.Pour les visites, contactez Sébastien DELAPLACE. Agence ouverte 7/7.
En vente en EXCLUSIVITE chez ARTHURIMMO
Puteaux Centre ville. Rue Victor Hugo. A 3 minutes à pieds de la gare Sncf et du tram T2. Commerces et écoles sur place. Immeuble année 1930 avec digicode. Au premier étage sans ascenseur. Appartement de 3 PIECES de 46.82 m² habitables offrant un séjour avec coin cuisine de 18.68 m², une chambre de 11.67 m², un dressing de 2.34 m², une deuxième chambre de 11.69 m², un placard de 0.20 m², une salle de douches de 2.13 m² avec wc. Une cave. chauffage et eau chaude individuel. Parquet sol. Double vitrage. Prévoir des travaux "Appartement à rénover". Devis disponible de 19.979 € ttc pour la rénovation par une entreprise certifiée afin de faire passer la lettre du DPE de G à D. Idéal premier achat ou investisseurs. Faibles charges courantes de 40 € par mois environ.Pour les visites contactez Sébastien DELAPLACE.
HEM / DELORY. (Proche de la Future ligne de TRAMWAY) Secteur très recherché proches des écoles prestigieuses (1.4 km de l'EDHEC bus à 20 mètres) et dans un environnement calme et verdoyant. Commerces de prestiges sur place. Sur un terrain clos de 463 m², une Maison familiale individuelle semi-plain pied lumineuse de 6 PIECES de 146.50 m² habitables offrant une grande entrée avec wc séparé, un vaste séjour de 40 m² exposé Sud-Est avec cheminée à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée de 12 m², une buanderie de 8 m², 4 chambres ( 14 m², 16 m², 12.50 m², 12.50 m² ) 2 dressing, salle de bains de 6.30 m², salle de douches, grenier aménageables de 14.40 m², un deuxième wc. Chauffage électrique. double vitrage. Année de construction 1985. un double GARAGE de 28 m². Maison en bon état parfaitement entretenue. Nouvelle décoration à prévoir. Pour les visites contactez Anne Sophie Lourenço 7/7.
Nos exclusivités
Apartment | 3 rooms | 51 sq m
Situé rue Maurice-Thorez à Nanterre, au cœur du centre-ville, cet appartement de 51,03 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble ancien.
Bien agencé et lumineux, il comprend un séjour avec cuisine de 25,12 m², donnant sur rue avec une vue dégagée, deux chambres donnant sur cour ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.
Vous profiterez de la vie du centre-ville et de ses commerces et services. La gare de Nanterre–Ville, desservie par le RER A, permet de rejoindre Paris, notamment Châtelet–Les Halles. Les lignes de bus 157, 159, 160 et 559 desservent également le secteur.
Ce logement peut convenir à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Pour un investisseur, il existe une possibilité d’étudier la création d’appartements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.
Un emplacement central, un agencement fonctionnel et un potentiel à découvrir lors d’une visite.
Apartment | 4 rooms | 80 sq m
PARIS 11e – CIRQUE D’HIVER / HAUT-MARAIS
CHARME DE L’ANCIEN – 80,02 m² – DOUBLE SÉJOUR – 2 CHAMBRES – ASCENSEUR – DOUBLE EXPOSITION – COUR D’ENVIRON 4 m²
Emplacement privilégié, à deux pas du Cirque d’Hiver, à la limite des 3e et 11e arrondissements, et à quelques minutes à pied de la Place des Vosges, de la rue de Bretagne, de République et de Bastille.
Au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, découvrez ce 4 pièces de 80,02 m², lumineux, bénéficiant d’une double exposition et d’un agencement particulièrement fonctionnel.
L’appartement se compose d’un double séjour de 36,65 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur rue et offrant un bel espace de réception permettant d’aménager confortablement un salon et une salle à manger.
L’espace nuit comprend deux chambres donnant sur une cour calme et arborée, offrant une atmosphère paisible particulièrement appréciable au cœur de Paris.
Une cuisine aménagée, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l’agencement.
Avantage rare dans le secteur : l’appartement bénéficie également de l’accès exclusif à une cour d’environ 4 m², située au-dessus du plafond de la cuisine de l’appartement du 1er étage, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire, particulièrement appréciable au cœur de Paris.
La double exposition contribue à la luminosité de l’appartement et permet de profiter de deux ambiances complémentaires : vue dégagée côté séjour et calme côté chambres.
Cheminée, moulures et éléments caractéristiques de l’ancien viennent souligner le caractère et l’élégance de cet appartement parisien.
Une cave en sous-sol complète ce bien.
UN EMPLACEMENT PARISIEN PRIVILÉGIÉ
La situation constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. À proximité immédiate du Cirque d’Hiver et aux portes du Haut-Marais, il permet de rejoindre à pied la Place des Vosges, la rue de Bretagne, le Marais, République, le boulevard Beaumarchais et Bastille.
Commerces, restaurants, cafés, marchés, lieux culturels et transports sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement d’un mode de vie parisien où de nombreux déplacements du quotidien peuvent s’effectuer à pied.
UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS
Résidence principale : ses 80,02 m², son double séjour de 36,65 m², ses deux chambres au calme, son ascenseur, sa luminosité et son agencement en font un appartement confortable pour une vie parisienne au quotidien.
Pied-à-terre ou résidence secondaire : son emplacement central permet de profiter pleinement de Paris, du Marais et de nombreux lieux emblématiques de la capitale accessibles à pied.
Projet patrimonial ou investissement locatif : sa surface, ses deux chambres, son double séjour, son ascenseur, le charme de l’ancien et sa localisation centrale constituent des caractéristiques recherchées.
Un appartement parisien de caractère réunissant emplacement, beaux volumes, luminosité, calme, double exposition et charme de l’ancien, dans l’un des secteurs les plus agréables pour profiter pleinement de la vie parisienne.
À découvrir rapidement.
House | 6 rooms | 140 sq m
LILLE CENTER – BEAUTIFUL SEMI-BURGHOUSE HOUSE 1930 – 6 ROOMS – 4 BEDROOMS – 140 M² – 40 M² TERRACE – 2 PARKINGS
Let yourself be seduced by this elegant family semi-bourgeoise property built in 1930, ideally located in a sought-after area of Lille (close to Euralille and the downtown Metro Caulier).
With a living area of 140 m² according to a Laws Carrez measuring certificate (142.50 m² on the ground), this beautiful property is built on a fenced land of 123 m² and has a pleasant 40 m² intimate terrace, without overlooking.
The property has retained all the soul and character of the old: period moldings, stained glass windows, high ceilings, and marble fireplaces harmonize with contemporary features.
A FAMILY PROPERTY WITH GENEROUS VOLUMES
From the entrance, you will be seduced by the warm and elegant atmosphere of this house.
On the ground floor:
• Entrance hall of 6.50 m²
• Large crossing and luminous living room of 33 m², living/dining room with moldings, marble fireplaces, and high ceilings.
• Separate kitchen fitted and equipped with high-end appliances of 11 m², installed in 2019
• Direct access to the intimate 40 m² terrace, a true extension of the property
On the first floor:
• Two large luminous bedrooms of approximately 17.20 m² and 13.60 m², with built-in wardrobes and decorative fireplace
• Large recent 9 m² bathroom with shower area and WC.
On the second floor:
• Two additional large bedrooms of 18.50 m² and 11.50 m²
In the basement:
• Large cellar of about 30 m² with laundry area, boiler room, and numerous storage spaces.
FEATURES AND EQUIPMENT DESIRED
This property benefits from a very satisfactory to excellent overall condition, with several recent equipment:
• Recent gas boiler from 2021
• Kitchen fitted and equipped in 2019
• Recent high-end bathroom
• Double-glazed carpentry
• Fiber optic installed
• House connected to the main sewer
• Pleasant facade in good condition
Another particularly sought-after asset in the city center:
Two private and secure parking spaces, located only 50 meters from the house, within a recent luxury residence with elevator.
The property notably has:
• A very large accessible PMR space
• A second standard parking space
• Secure access
• Video surveillance
• Charging stations for electric vehicles
A genuine comfort for a property located in the heart of the city.
PRIVILEGED LOCATION IN THE HEART OF LILLE
The location is also one of the main assets of this property.
You enjoy a sought-after urban environment that allows quick access to shops, schools, transportation, and the main amenities of Lille city center.
Lille-Flandres and Lille-Europe stations are significant mobility hubs, with TGV, TER, metro, tram, and many bus lines.
Nearby, Euralille offers a wide choice of shops, services, restaurants, Basic Fit gym, and everyday brands.
The sector also offers a diversified educational offer with several establishments accessible in Lille-Center and neighboring districts, from kindergarten to primary school, as well as many higher education institutions in the heart of Lille.
THE ASSETS THAT MAKE THE DIFFERENCE
• An authentic 1930 semi-bourgeois 6-room property, in good condition, with preserved old charm
• 140 m² of living space according to the Laws Carrez, certified by an independent expert
• 4 large bedrooms
• Enclosed land of 123 m² and an intimate 40 m² terrace without vis-à-vis
• Generous and bright living room
• High-end equipped kitchen from 2019
• Recent high-end bathroom
• Large cellar of 30 m²
• 2 secure private parking spaces 50 meters away
• Spacious PMR space
• Charging stations for electric vehicles
• Double glazing, fiber optics, gas boiler from 2021
• Connected to the main sewer
• Facade and roof in good condition
A RARE PROPERTY IN THE SECTOR
This elegant residence harmoniously combines the timeless charm of early 20th-century semi-bourgeois houses with today's comfort.
Its generous volumes, four large bedrooms, preserved architectural elements, and an intimate 40 m² terrace without vis-à-vis make it a particularly pleasant house to live in.
An ideal property for a family seeking a characterful home with large volumes, an outdoor space, and secure parking, all while enjoying the full benefits of living in the heart of Lille.
Satisfied clients
"Mr MODZELEWSKI est professionnel, réactif, à l’écoute et très agréable. Tout s’est déroulé de manière fluide et efficace, avec un vrai suivi du début à la fin."
Victoria V.
"L'équipe s'est montrée très professionnelle et réactive. Je suis ravi de la qualité du service et je recommande vivement."
Délicia R.
"Très bonne expérience avec Johann du début à la fin. Il m’a accompagné pendant toutes les étapes de la location, du dossier jusqu’à l’état des lieux et à la remise des clés et il est également resté disponible après mon emménagement pour répondre à mes questions et m’aider lorsque j’en avais besoin."
David E.
"Très bonne expérience, première fois que j'ai a faire avec une agence qui aide vraiment. Disponible, minutieux, à l'écoute et sympathique l'agent est tout ce qu'on attend en recherchant un bien immobilier. "
Adèle R.
"Agence sérieuse et humaine, la prise de contact ainsi que les démarches ont été très faciles et agréables."
Garance S.
"Très bon accompagnement ! "
Louis D.
"Notre agent a été très accueillant et efficace. Je recommande vivement !"
Lucas B.
"Les réponses étaient rapides, claires et mon interlocuteur compétent. Lors de l'état des lieux, il a tout vérifié en détail. "
Anaïs V.
"Toujours a l’écoute et réactif. Aussi ouvert et flexible pour les horaires des visites. Merci."
Zariff M.
Une double competence unique
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Real estate agent
The real estate agent is a professional acting as an intermediary in real estate transactions. The real estate agent must imperatively hold a written mandate signed by the client to proceed in his name and for his account to research, negotiate or sign deeds.
Real estate expert
The certified real estate expert is a professional specialised in the precise determination of the market value of a property. He is the guarantor of perfect fairness during a property transaction. In the accomplishment of his mission, the real estate valuer writes a valuation report and engages his professional civil liability.
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