H3M Paris 11 : Arthur Immo H3M Paris 11
H3M Immo

Votre agence Arthurimmo.com Paris 11ème

Vous voulez investir et vous installer dans le 11ème arrondissement de Paris, vous cherchez activement un appartement pour accueillir votre famille? Vous voulez une estimation sérieuse et réaliste de votre bien à Paris 11ème ?



Pas de précipitation, notre agence H3M se propose de vous accompagner dans votre projet immobilier, que ce soit une vente ou un achat.



Le marché de l'immobilier est un secteur souvent en tension, et le 11ème arrondissement de Paris étant très prisé et éclectique, l'aide d'un professionnel au regard averti et à l’expérience pragmatique est la juste décision à prendre. H3M est inséré au sein du réseau ArthurImmo.com, réseau de professionnels de l'immobilier sur toute la France.



Ce réseau mutualise les compétences de plusieurs centaines d'agences pour vous accompagner dans votre projet immobilier, et H3M vous garantit la qualité de ses services dans le 11ème arrondissement de Paris.



Un regard professionnel, une expérience de terrain : H3M, le conseil immobilier dans le 11ème



Le coup de cœur, l'empressement de trouver un toit, une opportunité professionnelle qui engendre un déménagement soudain.. Que de situations que la vie nous amène à vivre! Un investissement immobilier est une grosse entreprise, un projet qui aura de nombreuses conséquences dans votre vie quotidienne, familiale et professionnelle. Le marché de l'immobilier est régi par de nombreux paramètres que nombres de particuliers ne connaissent pas. Nos collaborateurs au sein de l'agence H3M ont tous une formation professionnelle d’expert immobilier agréé par le centre national de l’expertise, ont également tous une forte expérience de terrain, et surtout un œil averti sur le marché.



Effectivement, notre place privilégiée au sein du 11ème arrondissement de Paris en termes d'évaluation immobilière est la conséquence de nos opérations menées avec succès, mais également des services innovants que nous offrons à tous nos futurs clients.



Une garantie de neuf ans sur la Valeur Ajoutée : H3M protège vos biens pendant 9 ans



Notre agence vous propose de vous accompagner au-delà de la signature de l'acte de propriété, car même si la plupart des achats sont l’histoire d'une vie, d'une famille, nous savons tous que les aléas de la vie peuvent nous contraindre à changer de route, à devoir revendre ce bel appartement du Boulevard Richard Lenoir, ou ce petit studio avec vue sur la place de la Bastille.



H3M vous offre donc une garantie sur neuf années qui vous protège d'une possible dévaluation de votre bien, et donc d'une perte financière qui ne saurait être supportée surtout en cas de divorce, de mutation hâtive.



Une expertise de qualité : l'expérience de nos collaborateurs



Nous pensons simplement que l'union fait la force. Nous sommes une équipe faite de profils différents, dotés de compétences complémentaires acquises par la formation et par l’expérience. Ce foisonnement de compétences est systématiquement mutualisé lors de nos expertises. Nous vous assurons de tout mettre en œuvre pour la vente de votre bien immobilier, grâce à deux éléments indispensables : les moyens de communication et la certification du prix ! Il ne suffit pas d’une évaluation approximative mais de fixer les prix les plus attractifs mais réalistes !



Le 11ème arrondissement : un marché immobilier spécifique et particulier.



Les parisiens le reconnaissent, le 11ème est très agréable, sympathique, vivant et culturellement foisonnant. Arrondissement de fêtards ? Pas simplement ; on y trouve un certain art de vivre à la française, axé autour de la gastronomie et de la mode. L'agence H3M est implantée Rue Faidherbe, à quelques encablures de la place de la Bastille.



Tous nos collaborateurs arpentent le 11ème depuis plusieurs années, en connaissent les recoins, les qualités, les flux, les inconvénients. Vous avez envie de vous installer dans cet arrondissement pour vivre cette expérience de la vie des faubourgs parisiens, mais vous avez également besoin d'un endroit calme pour élever vos enfants ? Ou alors vous voulez un appartement proche de la rue Oberkampf, et vivre au rythme de la vie noctambule du quartier ? Vous partez vivre loin de la vie parisienne et vous avez besoin d'une évaluation immobilière pour votre bien dans le 11ème ? Vous souhaitez faire une expertise pour une mise en vente, un achat immobilier, un partage, une succession, un divorce, un prêt immobilier ou encore une déclaration IFI. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, quel qu'il soit.



Nous nous efforçons de rester en contact avec le marché immobilier du quartier, de l'arrondissement du faubourg. Les prix peuvent fluctuer au sein du même arrondissement, surtout dans le 11ème, où les prix peuvent varier en fonction des secteurs (Bastille, République, Nation et Belleville). Lorsqu'un arrondissement, tel le 11ème, accueille autant de différences, de cultures et d'opportunités professionnelles et culturelles, mieux vaut s'accompagner d'un professionnel du terrain qui saura évaluer, mais aussi s’assurer que l’on vous accorde votre crédit sur la base d’une évaluation conforme aux normes internationales. H3M vous aide et vous épaule efficacement dans cette belle aventure de l'investissement immobilier.

Our opening hours
Monday 09:30-19:30
Tuesday 09:30-19:30
Wednesday 09:30-19:30
Thursday 09:30-19:30
Friday 09:30-19:30
Saturday 09:30-18:30
Where to find us
90 Boulevard Richard Lenoir 75011 Paris
A team of experts and real estate consultants at your service
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LOCAVERIF Commercial
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Johann MODZELEWSKI Manager
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Moulay ELHOUARI Manager
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H3M Immo 90 Boulevard Richard Lenoir 75011 Paris
4.7 (321 reviews )
View phone number +331 77 72 66 66
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New
19
Croix 59170

CROIX SAINT-PIERRE – RENOVATED 3-ROOM DUPLEX APARTMENT – 2 BEDROOMS.

Near Mairie de Croix metro station, discover this charming 70.01 sqm DUPLEX 3-room apartment, including 62.40 sqm under the Carrez law, fully renovated in 2026, in perfect condition.

Located on the 2nd and last floor of a well-maintained building from the 1930s without an elevator, this apartment offers spacious volumes, high ceilings, and very pleasant brightness thanks to its bright Southwest exposure.
The DUPLEX apartment consists on the first level of an entrance with storage, a first bedroom, a separate WC with washbasin, a laundry room, and a dressing area.

You will then discover a beautiful living room of 30.02 sqm with high ceilings, combining lounge, dining area, and open kitchen. Very bright, it has a fully equipped kitchen with SAMSUNG appliances: (oven, cooktop, microwave), refrigerator, and dishwasher.

Upstairs, the sleeping area comprises a second bedroom and a bathroom.

HIGHLIGHTS:

• 70.01 sqm of useful surface, including 62.40 sqm under the Carrez law
• Fully renovated apartment in 2026. No work needed.
• Beautiful ceiling height and pleasant volumes
• Living space of 30.02 sqm
• Southwest exposure, very luminous duplex.
• Fully equipped open kitchen with SIEMENS appliances
• New parquet flooring
• Double glazing
• Ample storage
• Low co-ownership charges: €99 / month
• Property tax: €720
• DPE: C
• Free parking nearby
• Building roof in good condition
• Maintained 1930s building
• 2nd and last floor, no elevator

LOCATION:

The apartment is located in the Croix Saint-Pierre sector, about a 10-minute walk from Mairie de Croix metro station, close to shops and transport, and not far from EDHEC.

A carefully renovated apartment offering functional layout, generous volumes, and good brightness, in a pleasant sector of Croix.

For investors, smart investment:

“Buy, rent, and secure my retirement”

✔️ A secure rental investment in a sector near the metro

• Estimated annual rent: €12,000 charges included
• Gross yield: 7.40% (excluding registration fees) charges included

Invest with peace of mind and security
Enjoy complete rental management with unpaid rent guarantees (AXA insurance) and a turnkey service through a nationally recognized partner.

A dedicated contact will assist you for simple, efficient, and secure management.

Reason for sale: professional transfer to the provinces.

Exclusive
New
7
Nanterre 92000

Situé rue Maurice-Thorez à Nanterre, au cœur du centre-ville, cet appartement de 51,03 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble ancien.

Bien agencé et lumineux, il comprend un séjour avec cuisine de 25,12 m², donnant sur rue avec une vue dégagée, deux chambres donnant sur cour ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.

Vous profiterez de la vie du centre-ville et de ses commerces et services. La gare de Nanterre–Ville, desservie par le RER A, permet de rejoindre Paris, notamment Châtelet–Les Halles. Les lignes de bus 157, 159, 160 et 559 desservent également le secteur.

Ce logement peut convenir à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Pour un investisseur, il existe une possibilité d’étudier la création d’appartements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Un emplacement central, un agencement fonctionnel et un potentiel à découvrir lors d’une visite.

Exclusive
14
Paris 3 75003

PARIS 11e – CIRQUE D’HIVER / HAUT-MARAIS

CHARME DE L’ANCIEN – 80,02 m² – DOUBLE SÉJOUR – 2 CHAMBRES – ASCENSEUR – DOUBLE EXPOSITION – COUR D’ENVIRON 4 m²

Emplacement privilégié, à deux pas du Cirque d’Hiver, à la limite des 3e et 11e arrondissements, et à quelques minutes à pied de la Place des Vosges, de la rue de Bretagne, de République et de Bastille.

Au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, découvrez ce 4 pièces de 80,02 m², lumineux, bénéficiant d’une double exposition et d’un agencement particulièrement fonctionnel.

L’appartement se compose d’un double séjour de 36,65 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur rue et offrant un bel espace de réception permettant d’aménager confortablement un salon et une salle à manger.

L’espace nuit comprend deux chambres donnant sur une cour calme et arborée, offrant une atmosphère paisible particulièrement appréciable au cœur de Paris.

Une cuisine aménagée, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l’agencement.

Avantage rare dans le secteur : l’appartement bénéficie également de l’accès exclusif à une cour d’environ 4 m², située au-dessus du plafond de la cuisine de l’appartement du 1er étage, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire, particulièrement appréciable au cœur de Paris.

La double exposition contribue à la luminosité de l’appartement et permet de profiter de deux ambiances complémentaires : vue dégagée côté séjour et calme côté chambres.

Cheminée, moulures et éléments caractéristiques de l’ancien viennent souligner le caractère et l’élégance de cet appartement parisien.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

UN EMPLACEMENT PARISIEN PRIVILÉGIÉ

La situation constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. À proximité immédiate du Cirque d’Hiver et aux portes du Haut-Marais, il permet de rejoindre à pied la Place des Vosges, la rue de Bretagne, le Marais, République, le boulevard Beaumarchais et Bastille.

Commerces, restaurants, cafés, marchés, lieux culturels et transports sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement d’un mode de vie parisien où de nombreux déplacements du quotidien peuvent s’effectuer à pied.

UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS

Résidence principale : ses 80,02 m², son double séjour de 36,65 m², ses deux chambres au calme, son ascenseur, sa luminosité et son agencement en font un appartement confortable pour une vie parisienne au quotidien.

Pied-à-terre ou résidence secondaire : son emplacement central permet de profiter pleinement de Paris, du Marais et de nombreux lieux emblématiques de la capitale accessibles à pied.

Projet patrimonial ou investissement locatif : sa surface, ses deux chambres, son double séjour, son ascenseur, le charme de l’ancien et sa localisation centrale constituent des caractéristiques recherchées.

Un appartement parisien de caractère réunissant emplacement, beaux volumes, luminosité, calme, double exposition et charme de l’ancien, dans l’un des secteurs les plus agréables pour profiter pleinement de la vie parisienne.

À découvrir rapidement.

Loué
3
Paris 17 75017

Bail commercial 3/6/9

Emplacement stratégique sans pas de porte !
À proximité du métro Porte de Clichy (lignes 14 et 13) et du Palais de Justice de Paris aux Batignolles, découvrez ce local commercial de 11 m² en Location Pure (pas de pas de porte, ni droit au bail).

Les atouts du local :

• Pièce principale lumineuse avec belle hauteur sous plafond
• WC privatif
• Deux accès indépendants (rue + parties communes)
• Bien agencé et facile à aménager
• Toutes activités autorisées (hors nuisances)


Idéal pour :

• Avocats et professions juridiques du Palais de Justice voisin
• Activités commerciales hors nuisances
• Professions libérales (consultants, experts, indépendants…)
• Bureau secondaire ou espace de télétravail
•
Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 600 €
• Charges : 20 € / mois
• Dépôt de garantie : 1 800 €
• Honoraires : 2 160 € HT (soit 2 592 € TTC)
• Location pure : aucun pas de porte, aucun droit au bail


Votre Expert Immobilier ARTHURIMMO H3M est joignable au 06.72.68.22.34 – Ne manquez pas ce bien rare à la location !

Loué
Exclusive
14
Puteaux 92800

location en meublée. Disponible de suite.
En exclusivité chez Arthurimmo


Situé au centre Ville de Puteaux Rue Godefroy, dans un quartier résidentiel prisé à proximité de toutes les commodités, ce charmant appartement de 3 PIECES de 54.66 m² habitables en loi Boutin bénéficie d’un emplacement idéal. Vous serez à quelques minutes à pied de la gare et du tramway T2 et des commerçants sur place et à 10 minutes à pieds du Métro ligne 1.

Au sein d’un immeuble bourgeois bien entretenu de 1930 et sécurisé avec digicode, cet appartement agréable vous séduira par sa luminosité et son agencement soigné ainsi que de son charme de l'ancien. Il dispose d'une entrée avec un wc, avec rangements, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de douches, d'une cuisine aménagée et également d’une cave. Parquet sol ancien rénové. Le chauffage est électrique individuel.

Sold
7
Roubaix 59100

Baisse de prix de 242.000 € à 208.000 €
ROUBAIX Delory. Quartier résidentiel recherché. Environnement agréable proche du Parc Barbieux et des écoles prestigieuses l'EDHEC et Jeanne d'Arc, boulangerie de prestiges et pharmacie. Sur un terrain clos et arboré de 227 m², une Maison Mitoyenne lumineuse bien exposée de 5 PIECES de 119.50 m² de superficie utiles au sol offrant une entrée, wc, un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée de 33.50 m² donnant sur une véranda chauffée de 14.95 m² et en double vitrage avec un accès direct en baies vitrées coulissantes sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains et des combles aménageables ( chambre possible ), Double vitrage, volets électriques, chaudière gaz année 2016, un Garage fermé. 1 cave et un grande buanderie au sous-sol. Travaux de rafraichissement à prévoir et électricité.Pour les visites, contactez Sébastien DELAPLACE. Agence ouverte 7/7.

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Customer reviews (collected by Opinion System, an organization certified by AFNOR Certification)
4.7
321 reviews
General réception
Service quality / performance
Agent expertise
Accompaniment
Value for the money
Victoria V.

Mr MODZELEWSKI est professionnel, réactif, à l’écoute et très agréable. Tout s’e...

Mr MODZELEWSKI est professionnel, réactif, à l’écoute et très agréable. Tout s’est déroulé de manière fluide et efficace, avec un vrai suivi du début à la fin.

18/09/2026
Délicia R.

L'équipe s'est montrée très professionnelle et réactive. Je suis ravi de la qual...

L'équipe s'est montrée très professionnelle et réactive. Je suis ravi de la qualité du service et je recommande vivement.

17/09/2026
David E.

Très bonne expérience avec Johann du début à la fin. Il m’a accompagné pendant t...

Très bonne expérience avec Johann du début à la fin. Il m’a accompagné pendant toutes les étapes de la location, du dossier jusqu’à l’état des lieux et à la remise des clés et il est également resté disponible après mon emménagement pour répondre à mes questions et m’aider lorsque j’en avais besoin.

26/08/2026
Adèle R.

Très bonne expérience, première fois que j'ai a faire avec une agence qui aide v...

Très bonne expérience, première fois que j'ai a faire avec une agence qui aide vraiment. Disponible, minutieux, à l'écoute et sympathique l'agent est tout ce qu'on attend en recherchant un bien immobilier.

05/08/2026
Garance S.

Agence sérieuse et humaine, la prise de contact ainsi que les démarches ont été...

Agence sérieuse et humaine, la prise de contact ainsi que les démarches ont été très faciles et agréables.

28/07/2026
Louis D.

Très bon accompagnement !

Très bon accompagnement !

12/07/2026
Lucas B.

Notre agent a été très accueillant et efficace. Je recommande vivement !

Notre agent a été très accueillant et efficace. Je recommande vivement !

09/07/2026
Anaïs V.

Les réponses étaient rapides, claires et mon interlocuteur compétent. Lors de l'...

Les réponses étaient rapides, claires et mon interlocuteur compétent. Lors de l'état des lieux, il a tout vérifié en détail.

01/07/2026
Zariff M.

Toujours a l’écoute et réactif. Aussi ouvert et flexible pour les horaires des v...

Toujours a l’écoute et réactif. Aussi ouvert et flexible pour les horaires des visites. Merci.

21/06/2026
Hafida T.

Johann est très compétent A l écoute Rapide et efficace. Je le recommande sans h...

Johann est très compétent A l écoute Rapide et efficace. Je le recommande sans hésitation.

20/06/2026
Aïssata N.

Ma recherche d’appartement avec cette agence s’est effectuée rapidement et idéal...

Ma recherche d’appartement avec cette agence s’est effectuée rapidement et idéalement. Nous obtenons toutes les réponses nécessaires, le suivi est bien fait !

20/06/2026
Fatoumata B.

Agent immobilier très objectif, à l’écoute. J’ai apprécié son honnêteté et son p...

Agent immobilier très objectif, à l’écoute. J’ai apprécié son honnêteté et son professionnalisme tout au long de l’accompagnement.

19/06/2026
Dominique Q.

L'agence et Monsieur Modzelewski nous ont rendu un énorme service pour notre dos...

L'agence et Monsieur Modzelewski nous ont rendu un énorme service pour notre dossier d'achat avec crédit. L'accompagnement a été très efficace et l'intervention de Monsieur Modzelewski a été très précieuse pour compléter les pièces manquantes de notre dossier de crédit. A recommander sans aucune hésitation !

04/06/2026
Leeloo T.

Très satisfaite de mon expérience avec Arthur Immo et M. Modzelewski. Profession...

Très satisfaite de mon expérience avec Arthur Immo et M. Modzelewski. Professionnel, disponible et réactif tout au long du processus, il a pu m’accompagner avec sérieux et transparence. Son suivi a été rassurant et efficace du début à la fin. Je recommande sans hésiter.

16/04/2026
Perrine L.

ArthurImmo nous a accompagné pour la location de notre appartement et nous somme...

ArthurImmo nous a accompagné pour la location de notre appartement et nous sommes particulièrement satisfaits du traitement de notre dossier. Le collaborateur en charge a fait preuve d'une grande disponibilité, adaptabilité et nous a accompagné tout au long de nos démarches. Nous recommandons les yeux fermés.

10/04/2026
Lydie K.

Bon accueil Pris en charge efficace État des lieux efficaces

Bon accueil Pris en charge efficace État des lieux efficaces

18/02/2026
Claire C.

Nous avons été très bien accompagnés par Johann. C’est un agent très accueillant...

Nous avons été très bien accompagnés par Johann. C’est un agent très accueillant, fiable et rigoureux. Toutes nos demandes ont été prises en compte et réalisées sans difficulté. Les échanges ont été fluides et réactifs du début à la fin. Nous recommandons sans hésiter !

16/02/2026
Zuka L.

Tout s’est très bien passé avec Johann et son équipe. La communication a été flu...

Tout s’est très bien passé avec Johann et son équipe. La communication a été fluide, l’organisation flexible, l’accueil bienveillant et l’énergie rassurante.

13/02/2026
Jules V.

Mr Modzelewski est très pro. Tout a été fait dans les règles et avec efficacité,...

Mr Modzelewski est très pro. Tout a été fait dans les règles et avec efficacité, de la visite jusqu’à l’état des lieux d’entrée en passant par le bail.

01/02/2026
Robinson M.

Très contact avec M. Modzelewski

Très contact avec M. Modzelewski

02/01/2026

Faire expertiser votre bien

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