H3M Paris 11 : Arthur Immo H3M Paris 11
H3M Immo

Votre agence Arthurimmo.com Paris 11ème

Vous voulez investir et vous installer dans le 11ème arrondissement de Paris, vous cherchez activement un appartement pour accueillir votre famille? Vous voulez une estimation sérieuse et réaliste de votre bien à Paris 11ème ?



Pas de précipitation, notre agence H3M se propose de vous accompagner dans votre projet immobilier, que ce soit une vente ou un achat.



Le marché de l'immobilier est un secteur souvent en tension, et le 11ème arrondissement de Paris étant très prisé et éclectique, l'aide d'un professionnel au regard averti et à l’expérience pragmatique est la juste décision à prendre. H3M est inséré au sein du réseau ArthurImmo.com, réseau de professionnels de l'immobilier sur toute la France.



Ce réseau mutualise les compétences de plusieurs centaines d'agences pour vous accompagner dans votre projet immobilier, et H3M vous garantit la qualité de ses services dans le 11ème arrondissement de Paris.



Un regard professionnel, une expérience de terrain : H3M, le conseil immobilier dans le 11ème



Le coup de cœur, l'empressement de trouver un toit, une opportunité professionnelle qui engendre un déménagement soudain.. Que de situations que la vie nous amène à vivre! Un investissement immobilier est une grosse entreprise, un projet qui aura de nombreuses conséquences dans votre vie quotidienne, familiale et professionnelle. Le marché de l'immobilier est régi par de nombreux paramètres que nombres de particuliers ne connaissent pas. Nos collaborateurs au sein de l'agence H3M ont tous une formation professionnelle d’expert immobilier agréé par le centre national de l’expertise, ont également tous une forte expérience de terrain, et surtout un œil averti sur le marché.



Effectivement, notre place privilégiée au sein du 11ème arrondissement de Paris en termes d'évaluation immobilière est la conséquence de nos opérations menées avec succès, mais également des services innovants que nous offrons à tous nos futurs clients.



Une garantie de neuf ans sur la Valeur Ajoutée : H3M protège vos biens pendant 9 ans



Notre agence vous propose de vous accompagner au-delà de la signature de l'acte de propriété, car même si la plupart des achats sont l’histoire d'une vie, d'une famille, nous savons tous que les aléas de la vie peuvent nous contraindre à changer de route, à devoir revendre ce bel appartement du Boulevard Richard Lenoir, ou ce petit studio avec vue sur la place de la Bastille.



H3M vous offre donc une garantie sur neuf années qui vous protège d'une possible dévaluation de votre bien, et donc d'une perte financière qui ne saurait être supportée surtout en cas de divorce, de mutation hâtive.



Une expertise de qualité : l'expérience de nos collaborateurs



Nous pensons simplement que l'union fait la force. Nous sommes une équipe faite de profils différents, dotés de compétences complémentaires acquises par la formation et par l’expérience. Ce foisonnement de compétences est systématiquement mutualisé lors de nos expertises. Nous vous assurons de tout mettre en œuvre pour la vente de votre bien immobilier, grâce à deux éléments indispensables : les moyens de communication et la certification du prix ! Il ne suffit pas d’une évaluation approximative mais de fixer les prix les plus attractifs mais réalistes !



Le 11ème arrondissement : un marché immobilier spécifique et particulier.



Les parisiens le reconnaissent, le 11ème est très agréable, sympathique, vivant et culturellement foisonnant. Arrondissement de fêtards ? Pas simplement ; on y trouve un certain art de vivre à la française, axé autour de la gastronomie et de la mode. L'agence H3M est implantée Rue Faidherbe, à quelques encablures de la place de la Bastille.



Tous nos collaborateurs arpentent le 11ème depuis plusieurs années, en connaissent les recoins, les qualités, les flux, les inconvénients. Vous avez envie de vous installer dans cet arrondissement pour vivre cette expérience de la vie des faubourgs parisiens, mais vous avez également besoin d'un endroit calme pour élever vos enfants ? Ou alors vous voulez un appartement proche de la rue Oberkampf, et vivre au rythme de la vie noctambule du quartier ? Vous partez vivre loin de la vie parisienne et vous avez besoin d'une évaluation immobilière pour votre bien dans le 11ème ? Vous souhaitez faire une expertise pour une mise en vente, un achat immobilier, un partage, une succession, un divorce, un prêt immobilier ou encore une déclaration IFI. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, quel qu'il soit.



Nous nous efforçons de rester en contact avec le marché immobilier du quartier, de l'arrondissement du faubourg. Les prix peuvent fluctuer au sein du même arrondissement, surtout dans le 11ème, où les prix peuvent varier en fonction des secteurs (Bastille, République, Nation et Belleville). Lorsqu'un arrondissement, tel le 11ème, accueille autant de différences, de cultures et d'opportunités professionnelles et culturelles, mieux vaut s'accompagner d'un professionnel du terrain qui saura évaluer, mais aussi s’assurer que l’on vous accorde votre crédit sur la base d’une évaluation conforme aux normes internationales. H3M vous aide et vous épaule efficacement dans cette belle aventure de l'investissement immobilier.

Our opening hours
Monday 09:30-19:30
Tuesday 09:30-19:30
Wednesday 09:30-19:30
Thursday 09:30-19:30
Friday 09:30-19:30
Saturday 09:30-18:30
Where to find us
90 Boulevard Richard Lenoir 75011 Paris
A team of experts and real estate consultants at your service
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LOCAVERIF Commercial
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Johann MODZELEWSKI Manager
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Moulay ELHOUARI Manager
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H3M Immo 90 Boulevard Richard Lenoir 75011 Paris
4.7 (316 reviews )
View phone number +331 77 72 66 66
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Exclusive
10
Lille 59000

LILLE MOULINS Duplex 2 Rooms 38.40 m² + balcony Terrace
Rue Arago

Ideally located in the Lille Moulins district, just a 5-minute walk from Porte d'Arras metro (350 m) and a 10-minute walk from the Moulins Campus of the University of Lille, this pleasant duplex apartment is perfect for a student, a young professional, or a couple.

Pleasant 2-ROOM DUPLEX apartment fully furnished, 38.40 m² of living space, complemented by a 5.10 m² balcony terrace.

Spread over the ground floor and the first floor, it includes:

- A beautiful living room (living area),
- A fitted and fully equipped kitchen,
- A bedroom upstairs,
- A shower room with toilet.

You will appreciate its good overall condition, its parquet flooring, double-glazed windows, as well as its electric individual heating and hot water production, allowing autonomous management of your consumption.

A comfortable, functional apartment ideally located close to transport, shops, and university establishments.

13
Tourcoing 59200

Tourcoing. Ma Campagne neighborhood.

Located in a quiet and sought-after residential area, close to shops, schools, and transportation, discover this charming duplex situated on the first and top floor of a small secured co-ownership.

This beautiful 56.66 sqm usable apartment (42.66 sqm Carrez law) will immediately appeal with its excellent condition and functional layout.

Enjoy a pleasant bright living room opening onto a beautiful 12.56 sqm terrace, ideal for relaxing moments.

The large dining kitchen, fully furnished and equipped, offers a real convivial living space.

A separate toilet as well as a laundry area complete the ground floor.

Upstairs, you will find a beautiful bedroom with a spacious shower room.

A private parking space and a secured gate within the residence enhance this property.

Highlights:

✔ Duplex in perfect condition
✔ Very low charges: only €25/month with a C energy label
✔ Large equipped kitchen with dining area
✔ Calm and pleasant environment
✔ Saint-Raphaël school nearby
✔ Small secured co-ownership

Ideal for:

• A first quality purchase or
• A peaceful rental investment in a sought-after sector

Investment information:

• Estimated annual rent: €9,600 including charges
• Estimated gross yield: 6.40% (excluding acquisition costs)

Invest with confidence thanks to our complete rental management service with rent guarantee (AXA insurance) and turnkey support via a recognized national partner.

A single contact person supports you for simple, secure, and efficient management.

A great opportunity combining quality of life, privileged location, and patrimonial potential.

20
Roubaix 59100

Roubais, near Barbieux Park.
Grand bourgeois 7-ROOM house with authentic charm.

Let yourself be seduced by this magnificent family bourgeois house built in 1911, signed on the facade by architect Paul Delrue.

Surface of 192.67 m² on the ground and 178 m² of living space on a enclosed and landscaped land of 242 m².

This Property has preserved all the charm of the old:

Herringbone parquet, period moldings, beautiful ceiling heights, and marble fireplaces.

Located immediately nearby Saint-Jean-Baptiste Church and close to the highly sought-after Barbieux Park sector, it offers a privileged living environment, combining tranquility, greenery, and proximity to all amenities.

A family home with generous volumes:

From the entrance, you will discover a warm and elegant atmosphere.

Ground floor:

•Spacious 35 m² through living room including lounge and dining room
•Original herringbone parquet
•Moldings, fireplaces, and beautiful ceiling height
•12 m² office, ideal for telecommuting or a liberal profession
•Equipped kitchen
•Charming winter garden filled with light
•Access to a magnificent landscaped garden with sun of about 120 m², without any vis-à-vis.

First floor:

•Two large bright rooms of 15.66 m² and 21 m²
•Built-in closets
•Decorative fireplaces
•Large complete 21 m² bathroom with bath and shower areas.

Second floor:

•Two additional rooms of 12 m² and 15 m²
•A 7.5 m² room that can accommodate a child's bedroom or additional office.

Top level:

•Convertible attic of about 40 m² on the ground, offering a remarkable expansion potential.

Basement:

•Large cellar of over 40 m²
•Laundry room
•Boiler room
•Valuable storage spaces

Advantages that make the difference:

-Authentic bourgeois house
-Preserved charm of the old
-Tree-lined garden without vis-à-vis
-4 to 5 bedrooms according to your needs
-Independent office
-Convertible attic of 40 m²
-Full cellar of over 40 m²
-Optical fiber installed
-Most windows double glazed
-Gas boiler recent (2024)
-House connected to the main sewer

This property benefits from an ideal location for family life:

-Immediate proximity to tramway and metro (Roubaix-Lille link)
-Only 1 km from Barbieux Park
-Immediate proximity to EDHEC
-Reputable schools Jeanne d'Arc and Malraux just minutes away
-Commerce and services quickly accessible
-Easy access to main roads
-A privileged living environment

This elegant residence harmoniously combines the timeless charm of early 20th-century bourgeois houses with today's sought-after comfort.

Its generous volumes, its garden protected from view, and its great potential for development make it a rare property in the sector today.

An ideal opportunity for a family wishing to enjoy a green environment, close to the best schools and transport, while benefiting from the unmatched charm of the old.

Loué
3
Paris 17 75017

Bail commercial 3/6/9

Emplacement stratégique sans pas de porte !
À proximité du métro Porte de Clichy (lignes 14 et 13) et du Palais de Justice de Paris aux Batignolles, découvrez ce local commercial de 11 m² en Location Pure (pas de pas de porte, ni droit au bail).

Les atouts du local :

• Pièce principale lumineuse avec belle hauteur sous plafond
• WC privatif
• Deux accès indépendants (rue + parties communes)
• Bien agencé et facile à aménager
• Toutes activités autorisées (hors nuisances)


Idéal pour :

• Avocats et professions juridiques du Palais de Justice voisin
• Activités commerciales hors nuisances
• Professions libérales (consultants, experts, indépendants…)
• Bureau secondaire ou espace de télétravail

Conditions locatives :

• Loyer mensuel : 600 €
• Charges : 20 € / mois
• Dépôt de garantie : 1 800 €
• Honoraires : 2 160 € HT (soit 2 592 € TTC)
• Location pure : aucun pas de porte, aucun droit au bail


Votre Expert Immobilier ARTHURIMMO H3M est joignable au 06.72.68.22.34 – Ne manquez pas ce bien rare à la location !

Loué
Exclusive
14
Puteaux 92800

location en meublée. Disponible de suite.
En exclusivité chez Arthurimmo


Situé au centre Ville de Puteaux Rue Godefroy, dans un quartier résidentiel prisé à proximité de toutes les commodités, ce charmant appartement de 3 PIECES de 54.66 m² habitables en loi Boutin bénéficie d’un emplacement idéal. Vous serez à quelques minutes à pied de la gare et du tramway T2 et des commerçants sur place et à 10 minutes à pieds du Métro ligne 1.

Au sein d’un immeuble bourgeois bien entretenu de 1930 et sécurisé avec digicode, cet appartement agréable vous séduira par sa luminosité et son agencement soigné ainsi que de son charme de l'ancien. Il dispose d'une entrée avec un wc, avec rangements, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de douches, d'une cuisine aménagée et également d’une cave. Parquet sol ancien rénové. Le chauffage est électrique individuel.

Sold
7
Roubaix 59100

Baisse de prix de 242.000 € à 208.000 €
ROUBAIX Delory. Quartier résidentiel recherché. Environnement agréable proche du Parc Barbieux et des écoles prestigieuses l'EDHEC et Jeanne d'Arc, boulangerie de prestiges et pharmacie. Sur un terrain clos et arboré de 227 m², une Maison Mitoyenne lumineuse bien exposée de 5 PIECES de 119.50 m² de superficie utiles au sol offrant une entrée, wc, un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée de 33.50 m² donnant sur une véranda chauffée de 14.95 m² et en double vitrage avec un accès direct en baies vitrées coulissantes sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains et des combles aménageables ( chambre possible ), Double vitrage, volets électriques, chaudière gaz année 2016, un Garage fermé. 1 cave et un grande buanderie au sous-sol. Travaux de rafraichissement à prévoir et électricité.Pour les visites, contactez Sébastien DELAPLACE. Agence ouverte 7/7.

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Customer reviews (collected by Opinion System, an organization certified by AFNOR Certification)
4.7
316 reviews
General réception
Service quality / performance
Agent expertise
Accompaniment
Value for the money
Louis D.

Très bon accompagnement !

Très bon accompagnement !

12/07/2026
Lucas B.

Notre agent a été très accueillant et efficace. Je recommande vivement !

Notre agent a été très accueillant et efficace. Je recommande vivement !

09/07/2026
Anaïs V.

Les réponses étaient rapides, claires et mon interlocuteur compétent. Lors de l'...

Les réponses étaient rapides, claires et mon interlocuteur compétent. Lors de l'état des lieux, il a tout vérifié en détail.

01/07/2026
Zariff M.

Toujours a l’écoute et réactif. Aussi ouvert et flexible pour les horaires des v...

Toujours a l’écoute et réactif. Aussi ouvert et flexible pour les horaires des visites. Merci.

21/06/2026
Hafida T.

Johann est très compétent A l écoute Rapide et efficace. Je le recommande sans h...

Johann est très compétent A l écoute Rapide et efficace. Je le recommande sans hésitation.

20/06/2026
Aïssata N.

Ma recherche d’appartement avec cette agence s’est effectuée rapidement et idéal...

Ma recherche d’appartement avec cette agence s’est effectuée rapidement et idéalement. Nous obtenons toutes les réponses nécessaires, le suivi est bien fait !

20/06/2026
Fatoumata B.

Agent immobilier très objectif, à l’écoute. J’ai apprécié son honnêteté et son p...

Agent immobilier très objectif, à l’écoute. J’ai apprécié son honnêteté et son professionnalisme tout au long de l’accompagnement.

19/06/2026
Dominique Q.

L'agence et Monsieur Modzelewski nous ont rendu un énorme service pour notre dos...

L'agence et Monsieur Modzelewski nous ont rendu un énorme service pour notre dossier d'achat avec crédit. L'accompagnement a été très efficace et l'intervention de Monsieur Modzelewski a été très précieuse pour compléter les pièces manquantes de notre dossier de crédit. A recommander sans aucune hésitation !

04/06/2026
Leeloo T.

Très satisfaite de mon expérience avec Arthur Immo et M. Modzelewski. Profession...

Très satisfaite de mon expérience avec Arthur Immo et M. Modzelewski. Professionnel, disponible et réactif tout au long du processus, il a pu m’accompagner avec sérieux et transparence. Son suivi a été rassurant et efficace du début à la fin. Je recommande sans hésiter.

16/04/2026
Perrine L.

ArthurImmo nous a accompagné pour la location de notre appartement et nous somme...

ArthurImmo nous a accompagné pour la location de notre appartement et nous sommes particulièrement satisfaits du traitement de notre dossier. Le collaborateur en charge a fait preuve d'une grande disponibilité, adaptabilité et nous a accompagné tout au long de nos démarches. Nous recommandons les yeux fermés.

10/04/2026
Lydie K.

Bon accueil Pris en charge efficace État des lieux efficaces

Bon accueil Pris en charge efficace État des lieux efficaces

18/02/2026
Claire C.

Nous avons été très bien accompagnés par Johann. C’est un agent très accueillant...

Nous avons été très bien accompagnés par Johann. C’est un agent très accueillant, fiable et rigoureux. Toutes nos demandes ont été prises en compte et réalisées sans difficulté. Les échanges ont été fluides et réactifs du début à la fin. Nous recommandons sans hésiter !

16/02/2026
Zuka L.

Tout s’est très bien passé avec Johann et son équipe. La communication a été flu...

Tout s’est très bien passé avec Johann et son équipe. La communication a été fluide, l’organisation flexible, l’accueil bienveillant et l’énergie rassurante.

13/02/2026
Jules V.

Mr Modzelewski est très pro. Tout a été fait dans les règles et avec efficacité,...

Mr Modzelewski est très pro. Tout a été fait dans les règles et avec efficacité, de la visite jusqu’à l’état des lieux d’entrée en passant par le bail.

01/02/2026
Robinson M.

Très contact avec M. Modzelewski

Très contact avec M. Modzelewski

02/01/2026
Pierrick F.

Agence excellente, à l’écoute et réactive qui m’a tenu au courant de l’avancée d...

Agence excellente, à l’écoute et réactive qui m’a tenu au courant de l’avancée de mon dossier à chaque étape. Je recommande

15/12/2025
Lampre A.

Agence très professionnel avec un très bon service.Très satisfait de l’état des...

Agence très professionnel avec un très bon service.Très satisfait de l’état des lieux d’entrée, l’agent a été très vigilant aux moindre détails.

30/10/2025
Lisa K.

J’ai eu une excellente expérience avec l'agence H3M IMMO. Monsieur Johann Modze...

J’ai eu une excellente expérience avec l'agence H3M IMMO. Monsieur Johann Modzelewski a été réactif, à l’écoute et très clair dans ses explications. Je suis très satisfaite de la qualité du service et je recommande vivement cette agence !

23/10/2025
Nathan S.

Très bonne expérience : communication, ponctualité et réactivité.

Très bonne expérience : communication, ponctualité et réactivité.

01/10/2025
Lise T.

Professionalisme très apprécié. Le temps à été pris lors de l'état des lieux d'e...

Professionalisme très apprécié. Le temps à été pris lors de l'état des lieux d'entree pour décrire et documenter chaque recoin de l'appartement ! Il a même été concilient lorsque nous avons rencontré des délais de virement imposés par notre banque à cause de notre ajout trop récent de son RIB.

21/09/2025

Faire expertiser votre bien

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