Real estate for sale

ROUBAIX. Bâtiment de 2802 m².
Roubaix Proche de la Place du Trichon non-loin du Centre Ville.
Bâtiment de 2802 m².

Un projet selon une prospective en transformation « construction réhabilitation » d'habitations neuves possible de 13 Lofts ou de 25 appartements avec Rooftop et 25 parking .
(Accompagnement sur mesure selon un projet par un architecte Dplg urbaniste de Roubaix et une entreprise associée avec l'architecte pour les travaux avec un coût estimatif des travaux entre 2 .600.000 € à 3.600.000 € selon projet et prestations )

Les 13 lofts en 3 PIECES de 90 m² maximum environ apportent une prospective de revenus locatifs de 182.520 € hors charges environ / année soit 13 € le m².

Les 25 appartements en 2 PIECES de 40 m²environ + Rooftop apportent une prospective de revenus locatifs de 168.000 € hors charges environ / année soit 14 € le m².

Des commerces actuellement loués dans le bâtiment apportent 32.256 € HT / année

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 13 lofts loués, la rentabilité annuelle après travaux de 3.000.000 € apporte une prospective de 5.76% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 13 Lofts loués, la rentabilité annuelle après travaux de 2.600.000 € apporte une prospective de 6.46% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 25 appartements loués + Rooftop, la rentabilité annuelle après travaux de 3.000.000 € apporte une prospective de 5.37% brut.

Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 25 appartements loués + Rooftop, la rentabilité annuelle après travaux de 2.600.000 € apporte une prospective de 6.02% brut.

la taxe foncière est de 16.598 € à l'année.

En plein cœur de Beauchamp dans un quartier résidentiel non loin du quartier de Verdun, maison de 190 m² comprenant un séjour de 60 m² avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bains de 11 m² avec baignoire balnéo et douche, un wc séparés, et à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, 2 caves, double garage, 2 cabanons, terrain de 571 m², maison très bien isolée avec une DPE C! Proximité commerces, transports (bus et gare), écoles maternelles, primaires et secondaires, accès rapide A115.

Villeneuve d’Ascq. Quartier du Sart proche de toutes les commodités ( Tram, commerces et écoles ) à 5 minutes à pieds. Dans un environnement très calme et verdoyant. Sur un grand terrain clos et arboré de 796 m², une agréable Maison individuelle de Plain-Pied rénovée de 6 PIECES de 136.92 m² habitables offrant d’agréables volumes : Une triple réception de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un poêle à bois, l’ensemble donnant sur la terrasse couverte de 30 m² et le jardin de 500 m² avec une dépendance de 15 m² et une cour de 26 m²complétant les extérieurs.3 chambres ( 17m2, 16 m² et 14 m² ) dont une chambre parentale avec dressing donnant sur le jardin, un bureau de 9 m², une salle de bains de 13 m² avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque, Allée privée devant la maison pouvant accueillir 4 ou 5 voitures.

Au 6ème et Dernier étage d’un immeuble Ancien, Appartement de 15,44 m² comprenant une pièce principale avec 2 grandes fenêtres et 2 balconnets, un espace cuisine aménagée et une salle de douche avec wc sanibroyeur.
Idéal 1er Achat, Investisseur ou Pied-à-terre.

Sa Luminosité, son Calme et son Agencement vous Séduiront.

Quartier Vivant et bien desservi par les Transports. Une vie locale agréable et dynamique. Nombreux commerces en tous genres, bars, cafés et restaurants de qualité. Grande variété de choix de cuisines du monde à manger sur place ou à emporter.

Vous pouvez louer le bien immobilier à 39,70 Euros Hors Charges du m² en respectant l’encadrement des loyers imposé par les Pouvoirs Publics, soit 612 Euros Hors Charges et environ 650 Euros Charges comprises (location meublée).
Celui-ci est louable environ 750 Euros par mois dans le cadre d’un Bail Code Civil.

Pour visiter l’appartement, Merci de contacter Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M au 01.77.72.66.66

La réalisation de quelques travaux d’amélioration de la performance énergétique pour un montant de 12 400 Euros maximum d’après le DPE réalisé par le Diagnostiqueur, permettra à l’appartement d’obtenir une CLASSIFICATION ENERGETIQUE C.

Au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent de 1991 avec ascenseur, Appartement de 22,44 m² Carrez et 37,79 au sol, comprenant pièce principale avec balcon d'environ 5 m² et vue dégagée, cuisine et salle de bains.

Baigné de soleil. Calme. Parfaitement agencé.

Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au 01.77.72.66.66

Rue Civiale 75010 PARIS.

La réalisation de quelques travaux d’amélioration de la performance énergétique pour un montant de 12 000 Euros maximum d’après le DPE réalisé par le Diagnostiqueur, permettra à l’appartement d’obtenir une CLASSIFICATION ENERGETIQUE A.

Au rez-de-chaussée d’un immeuble Pierre de Taille, un Appartement de 21,37 m² comprenant, une pièce principale avec lit Gigogne et Mezzanine sur mesure, une cuisine équipée et une salle de bain avec wc.

Clair. Double exposition. Belle Hauteur sous Plafond.


Une vie locale agréable et dynamique, nombreux commerces en tous genres, bars, cafés et restaurants....

Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au 01.77.72.66.66

La Campagne à 1,9 kilomètre de la Porte d'Italie 75013 PARIS (IVRY/SEINE 94200). Maison de 153 m² au sol avec jardin privatif de 74 m².

A 1,9 kilomètre de la Porte d’ Italie 75013 PARIS, Venez découvrir cette jolie Maison parfaitement entretenue d'environ153 m2 au sol donnant sur un jardin privatif d’environ 74 m².

La Maison est composée d’un vaste séjour cathédrale baigné de lumière (5 mètres de hauteur sous plafond), une cuisine équipée, 4 chambres, 2 espaces détente, 2 salles de douches, une buanderie/local vélos et un atelier.

La configuration de la Maison permet aux investisseurs d’opter pour LE COLIVING qui jouit d'une grande souplesse.
LE COLIVING permet aux locataires de réaliser des économies : occuper son espace privatif et bénéficier des espaces partagés. Ce nouveau mode de vie en collectivité est un bon moyen de lutter contre la solitude, dont un nombre croissant de personnes souffrent dans les grandes villes. Il vise également à fluidifier l'accès au logement.

Amateur d’Indépendance, de Jardin, de Luminosité, de Calme et de Volume, Réagissez Rapidement

-La Ville d'IVRY/SEINE est bien desservie par les Transports : Métro (ligne 7), Tramway , Gare, Vélos…
-Culture : Médiathèque, Théâtre, Cinéma, Conservatoire, Associations culturelles.
-Santé : hôpital, Maison de retraite, Résidence senior…

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RUMEGIES. Environnement calme et verdoyant.
Sur un grand terrain clos et arboré de 976 m², une Charmante Maison lumineuse exposée Sud et rénovée en 2018 /2019 de 5 PIECES de 140 m² utiles et de 120 m² habitables sur 2 niveaux offrant de belles pièces à vivre :
Un hall d’entrée, une grande cuisine aménagée et équipée dinatoire, un vaste séjour et salle à manger donnant sur une agréable terrasse, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douches (Neuve de 2022/2023 ), de nombreux rangements, 3 chambres dont une chambre enfant passante, un bureau et un double dressing. Double vitrage et volets électriques dans le séjour. Chaudière Gaz et un Poêle à Bois. Un grand jardin de 900 m². Parking intérieur avec portail sécurisé.
Les diagnostics sont récents ( 07 mars 2023 ).
Les honoraires sont à la charge du vendeur et ils sont de 3.50% ttc. Taxe foncière de 961 €.

Rue Denfert Rochereau (93200 ST DENIS).
La réalisation de quelques travaux d’amélioration de la performance énergétique pour un montant de 6 500 Euros maximum d’après le DPE réalisé, permettra à l’appartement d’obtenir une CLASSIFICATION D.

Au 4e et dernier étage d'un immeuble ancien, 2/3 Pièces de 40 m² comprenant séjour, 2 chambres, cuisine, salle de bain et cave.
Lumineux. Calme. Double exposition. Vue dégagée. Bien agencé.

-Le Tramway T8 à 5 minutes à pied,
-Le Métro Porte de Paris (ligne 13) à environ 7 minutes à pied,
-La Gare de Saint-Denis à moins de 15 minutes à pied,
-IUT de Saint-Denis (Université Sorbonne Paris Nord) à 770 mètres.

Une vie locale agréable et dynamique, nombreux commerces en tous genres, bars, cafés et restaurants....

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TOURCOING Place de la Victoire. Dans un bel Hôtel particulier du 19 ème siècle. Au deuxième étage avec un ascenseur privatif, un magnifique appartement de charme Bourgeois et très lumineux de 183.64 m² habitables loi carrez offrant un hall de réception et salon de réception de 63.94 m² avec cheminée exposée Sud-Ouest, une cuisine aménagée et équipée de 13.48 m², une salle de bains de 11.48 m², 4 grandes chambres ( 17.68 m², 27.43 m², 13.24 m², 23.50 m²), de nombreux rangements, une buanderie, wc, une cave et parking. Appartement en bon état. Beau parquet d'époque entretenu. Grand hauteur sous-plafond. Faibles charges de copropriété ( 300 € par mois environ ) Chauffage collectif et eau chaude individuelle. charges comprenant le chauffage, l'eau froide et entretien ascenseur. Le tram sur place, les commerces et les écoles. Le métro à 5 minutes à pieds. Visite avec Anne-Sophie Lourenço

LILLE Centre. Rue du Molinel, excellente situation à 2 minutes à pieds de la gare TGV et de toutes les commodités immédiate sur place.
Bel immeuble entièrement rénové récemment, entretenu et sécurisé avec interphone. Les parties communes en marbre et escalier en fer forgé. Au 2 ème étage, Charmant appartement lumineux en bon état de 2 PIECES de 54.62 m² habitables loi carrez offrant un large séjour avec moulures et cheminée, une grande chambre, une cuisine et une salle de bains avec wc. Les prestations sont de qualités. Chauffage collectif au Gaz et eau chaude individuelle. Les communs sont en parfait état. Agence ouverte 7/7. Un réseau National "Expert Immobilier" de 450 Agences. Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )

Dans une copropriété sécurisée, double box à vendre.