H3M Paris 11 : Arthur Immo H3M Paris 11
H3M Immo

Votre agence Arthurimmo.com Paris 11ème

Vous voulez investir et vous installer dans le 11ème arrondissement de Paris, vous cherchez activement un appartement pour accueillir votre famille? Vous voulez une estimation sérieuse et réaliste de votre bien à Paris 11ème ?



Pas de précipitation, notre agence H3M se propose de vous accompagner dans votre projet immobilier, que ce soit une vente ou un achat.



Le marché de l'immobilier est un secteur souvent en tension, et le 11ème arrondissement de Paris étant très prisé et éclectique, l'aide d'un professionnel au regard averti et à l’expérience pragmatique est la juste décision à prendre. H3M est inséré au sein du réseau ArthurImmo.com, réseau de professionnels de l'immobilier sur toute la France.



Ce réseau mutualise les compétences de plusieurs centaines d'agences pour vous accompagner dans votre projet immobilier, et H3M vous garantit la qualité de ses services dans le 11ème arrondissement de Paris.



Un regard professionnel, une expérience de terrain : H3M, le conseil immobilier dans le 11ème



Le coup de cœur, l'empressement de trouver un toit, une opportunité professionnelle qui engendre un déménagement soudain.. Que de situations que la vie nous amène à vivre! Un investissement immobilier est une grosse entreprise, un projet qui aura de nombreuses conséquences dans votre vie quotidienne, familiale et professionnelle. Le marché de l'immobilier est régi par de nombreux paramètres que nombres de particuliers ne connaissent pas. Nos collaborateurs au sein de l'agence H3M ont tous une formation professionnelle d’expert immobilier agréé par le centre national de l’expertise, ont également tous une forte expérience de terrain, et surtout un œil averti sur le marché.



Effectivement, notre place privilégiée au sein du 11ème arrondissement de Paris en termes d'évaluation immobilière est la conséquence de nos opérations menées avec succès, mais également des services innovants que nous offrons à tous nos futurs clients.



Une garantie de neuf ans sur la Valeur Ajoutée : H3M protège vos biens pendant 9 ans



Notre agence vous propose de vous accompagner au-delà de la signature de l'acte de propriété, car même si la plupart des achats sont l’histoire d'une vie, d'une famille, nous savons tous que les aléas de la vie peuvent nous contraindre à changer de route, à devoir revendre ce bel appartement du Boulevard Richard Lenoir, ou ce petit studio avec vue sur la place de la Bastille.



H3M vous offre donc une garantie sur neuf années qui vous protège d'une possible dévaluation de votre bien, et donc d'une perte financière qui ne saurait être supportée surtout en cas de divorce, de mutation hâtive.



Une expertise de qualité : l'expérience de nos collaborateurs



Nous pensons simplement que l'union fait la force. Nous sommes une équipe faite de profils différents, dotés de compétences complémentaires acquises par la formation et par l’expérience. Ce foisonnement de compétences est systématiquement mutualisé lors de nos expertises. Nous vous assurons de tout mettre en œuvre pour la vente de votre bien immobilier, grâce à deux éléments indispensables : les moyens de communication et la certification du prix ! Il ne suffit pas d’une évaluation approximative mais de fixer les prix les plus attractifs mais réalistes !



Le 11ème arrondissement : un marché immobilier spécifique et particulier.



Les parisiens le reconnaissent, le 11ème est très agréable, sympathique, vivant et culturellement foisonnant. Arrondissement de fêtards ? Pas simplement ; on y trouve un certain art de vivre à la française, axé autour de la gastronomie et de la mode. L'agence H3M est implantée Rue Faidherbe, à quelques encablures de la place de la Bastille.



Tous nos collaborateurs arpentent le 11ème depuis plusieurs années, en connaissent les recoins, les qualités, les flux, les inconvénients. Vous avez envie de vous installer dans cet arrondissement pour vivre cette expérience de la vie des faubourgs parisiens, mais vous avez également besoin d'un endroit calme pour élever vos enfants ? Ou alors vous voulez un appartement proche de la rue Oberkampf, et vivre au rythme de la vie noctambule du quartier ? Vous partez vivre loin de la vie parisienne et vous avez besoin d'une évaluation immobilière pour votre bien dans le 11ème ? Vous souhaitez faire une expertise pour une mise en vente, un achat immobilier, un partage, une succession, un divorce, un prêt immobilier ou encore une déclaration IFI. Nous vous accompagnons dans votre projet immobilier, quel qu'il soit.



Nous nous efforçons de rester en contact avec le marché immobilier du quartier, de l'arrondissement du faubourg. Les prix peuvent fluctuer au sein du même arrondissement, surtout dans le 11ème, où les prix peuvent varier en fonction des secteurs (Bastille, République, Nation et Belleville). Lorsqu'un arrondissement, tel le 11ème, accueille autant de différences, de cultures et d'opportunités professionnelles et culturelles, mieux vaut s'accompagner d'un professionnel du terrain qui saura évaluer, mais aussi s’assurer que l’on vous accorde votre crédit sur la base d’une évaluation conforme aux normes internationales. H3M vous aide et vous épaule efficacement dans cette belle aventure de l'investissement immobilier.

Où nous trouver
38 Rue Faidherbe 75011 Paris 11ème
Une équipe d'experts et de conseillers immobiliers à votre service
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Johann MODZELEWSKI Gérant
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Moulay ELHOUARI Gérant
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H3M Immo 38 Rue Faidherbe 75011 Paris 11ème
4.6 (231 Avis )
Afficher le numéro de téléphone 01 77 72 66 66
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Paris 11 75011

Au dernier étage d'un immeuble ancien, studio de 15.44 m² comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau avec wc broyeur, 2 balconnets, vue dégagée, exposition ouest, calme, double vitrage, chauffage électrique, isolation murs et plafonds réalisée.

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Paris 10 75010

Au 6ème et Dernier étage d’un bel immeuble Ancien avec ascenseur voté et payé par le propriétaire actuel, Appartement de 15 m² en Parfait état générale comprenant pièce principale, espace cuisine et salle de douche avec wc.
Idéal 1er Achat, Investisseur ou Pied-à-terre.

Sa Luminosité, son Calme, son Agencement et son Excellent état général vous Séduiront.

Quartier Vivant et bien desservi par les Transports. Une vie locale agréable et dynamique. Nombreux commerces en tous genres, bars, cafés et restaurants de qualité. Grande variété de choix de cuisines du monde à manger sur place ou à emporter.

Vous pouvez louer le bien immobilier à 40 Euros Hors Charges du m² en respectant l’encadrement des loyers imposé par les Pouvoirs Publics, soit 600 Euros Hors Charges et environ 650 Euros Charges comprises (location meublée).
Celui-ci est louable environ 750 Euros par mois dans le cadre d’un Bail Code Civil.

POURQUOI ACQUERIR UN APPARTEMENT RUE DE PARADIS A PARIS 10ème ?

Les Transports à proximité du logement :
-Lignes du métro Parisien à proximité : 4, 5, 7, 8 et 9.
-Lignes de bus à proximité : 26, 30, 31, 32, 35, 38, 39, 42, 43, 46, 47, 48 56, 65 et 350.
-Les lignes de bus Noctilien de N01 à N99 constituent une série de lignes que la RATP exploite la nuit à Paris et en petite couronne de l'agglomération parisienne, certaines lignes desservant également la grande couronne : N01, N02, N13, N14, N42, N43, N44, N45
-Les Gares : Gare de l’Est et Gare du Nord.

Le projet de liaison Gare du Nord-Gare de l’Est permettra aux voyageurs et riverains de gagner des dizaines de milliers d’heures par an.
Le projet de liaison Gare du Nord-Gare de l’Est vise à faciliter les correspondances et les déplacements piétons dans un nouvel ensemble cohérent entre les 2 gares qui sont distantes l’une de l’autre de 500 mètres seulement.
Pour cela, dans la droite ligne des investissements du STIF en soutien de l’amélioration des gares d’Île-de-France, ce projet prévoit : d’une part, un aménagement des rues principales, d’autre part, la construction d’un souterrain, et enfin la réalisation d’escalators et d’ascenseurs. L’ensemble permettra aux voyageurs et riverains de gagner des dizaines de milliers d’heures par an.

La Rue du Faubourg Saint Denis.
Les commerces de bouche se multiplient comme des petits pains. Il y a le florissant traiteur et marchand de vins et de fromages Julhès, la poissonnerie Ô de Mer et le fameux traiteur corse Terra Corsa. Même le populaire marchand de journaux, le Daily Syrien, propose dans ses rayons mélange peu ordinaire de falafels frais et de nourriture pour l’esprit. Urfa Durum, alias « chez Selami », a détrôné l’incontournable kebab en proposant une surprenante pizza kurde, également connue sous le nom de « lamajun », à manger sur place ou à emporter.
Flo, le restaurant très connu du passage des Petites Écuries et son annexe, la brasserie Julien (Bouillon historique fondé en 1906), ne déçoivent jamais avec leur décor Belle Époque, leurs comptoirs d’huitres fraîches présentées dans la glace en devanture et leur traditionnelle sole meunière. Aujourd’hui, deux nouveaux bistrots gastronomiques font le délice des gourmets du Faubourg. Le Bistro Bellet, qui propose un menu plein de surprises et sert des produits ultra-frais et le Bistro Urbain, rue du Faubourg Saint-Denis dont la tendreté de la viande, l’excellent rapport qualité-prix et la carte renouvelée chaque jour font s’extasier tous les adeptes de bonne chère.

Le Marché Saint Quentin :
Le marché Saint Quentin est le plus grand marché couvert de Paris sous une halle Baltard. Ouvert toute la journée du mardi au samedi et le dimanche matin, on peut venir y acheter des produits frais, des légumes aux poissons en passant par la boucherie, les fleurs….
Vous y trouverez également un étal de droguerie-quincaillerie, ce qui est de plus en plus rare.

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Paris 19 75019

La réalisation de quelques travaux d’amélioration de la performance énergétique pour un montant de 3 400 Euros maximum d’après le DPE réalisé, permettra à l’appartement d’obtenir une CLASSIFICATION DPE C.

3 Pièces de 58,27 m² au 4ème étage d’un immeuble Ancien, à proximité du Parc et la Grande Halle de la Villette, du Parc des Buttes de Chaumont et du Canal de l’Ourcq 75019 PARIS.

IDEAL pour une Résidence Principale ou un Investissement Locatif.

Vous apprécierez le double séjour de 31,41 m² baigné de soleil avec une vue dégagée sur les toits de Paris, la cuisine aménagée, le salon, la chambre sur cour, la salle de bain fonctionnelle, le parquet ancien en chêne, la cheminée, les nombreux rangements et la cave au sous-sol.

Les charges de ce logement sont correctes et maitrisées.
Il bénéficie d’une Destination Mixte Habitation ou Bureau mentionnée dans le règlement de copropriété.

Etant donné que l’appartement est constitué de 2 lots distincts sur le règlement de copropriété, celui-ci jouit d'une grande souplesse.
Les investisseurs pourront le louer en configuration 3 Pièces, 2 petits deux Pièces ou 2 Grands studios en fonction des locataires ciblés et de l’encadrement des loyers imposé par les pouvoirs publics.

Le Parc et la Grande Halle de la Villette programment de nombreuses manifestations : grandes expositions, spectacles de cirques, festivals de danse et de musique et ateliers rythment l’année
Ce parc urbain est d'autant plus innovant qu'il est identifié aujourd'hui comme un haut lieu de la culture, de l'art, de la science et de la musique.
La Géode, lieu de projection de film en format géant, propose une programmation toute l'année avec un nouveau film à l’affiche tous les trimestres.
La Cité des Sciences et de l'Industrie, l'un des plus grands musées scientifiques européens accueille de nombreuses expositions, conférences en direction du grand public et des professionnels.
Avec 450 concerts et trois grandes expositions par an, une médiathèque, une offre pédagogique riche et variée, la Cité de la Musique et la Philharmonie de Paris accueillent aussi des événements d'entreprise. C'est un pôle de référence national et international. Depuis le toit de la Philharmonie de Paris, accessible à certaines heures, vous avez une vue panoramique sur l'ensemble du parc de La Villette.

Le parc des Buttes Chaumont est l’un des plus grands espaces verts de Paris (25 hectares) et l’un des plus originaux. Sa construction sur des carrières explique son escarpement et son dénivelé impressionnant. Très vallonné, il réserve de belles perspectives sur la capitale, notamment sur le quartier de Montmartre. Son aménagement, avec ses grottes et cascades, son pont suspendu et sa folie juchée sur un belvédère lui apporte un charme particulier. Il est agrémenté d’arbres exotiques et les nombreux oiseaux (mouettes, poules d’eau, canards colverts) se partagent le territoire et profitent du lac artificiel. Le parc propose des animations pour les enfants et dispose de points de restauration pour les gourmands.

Créé par Napoléon Bonaparte, le Canal de l’Ourcq, qui fête ses 200 ans en 2022, reste très prisé des Parisiens et des touristes.
Des trois canaux parisiens, c’est lui le plus long.
Le canal de l’Ourcq, comme le canal Saint-Denis, le bassin de la Villette ou encore le canal Saint-Martin, abrite une biodiversité étonnante, dans l’eau, sur l’eau ou dans les airs (mouettes, cormorans, goélands, etc.). En février 2020, un radeau végétalisé a été installé sur le canal de l’Ourcq (19e) servant de lieu de refuge pour la faune, mais aussi offrant nourriture et espace de reproduction pour les espèces aquatiques et subaquatiques.
A pied, à vélo, à trottinette, de jour comme de nuit, en famille, entre amis ou solo, le canal de l’Ourcq s'ouvre à vous et répondra à toutes vos envies de balades.

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Les avis clients (recueillis par Opinion System, organisme certifié par l'AFNOR Certification)
4.6
231 avis
Accueil général
Qualité service / prestation
Compétence interlocuteur
Accompagnement suivi final
Rapport qualité / honoraires
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Christophe M.

Tres professionnel, rigoureux, et bienveillant. Je recommande les services de ce...

Tres professionnel, rigoureux, et bienveillant. Je recommande les services de cette agence.

15/11/2022
Marc J.

La qualité des services de ARTHURIMMO H3M PARIS 11 est très largement au dessus...

La qualité des services de ARTHURIMMO H3M PARIS 11 est très largement au dessus des agences immobilières classiques. Ecoute, compréhension, compétences, rigueur, tout ce qu'il faut pour aboutir vite à une vente réussie au bon prix avec la satisfaction du vendeur et de l'acheteur, Merci à Monsieur Johan Modzelewski!

10/11/2022
Thomas D.

Aucune remarque. Tout m'a parfaitement convenu

Aucune remarque. Tout m'a parfaitement convenu

10/11/2022
Isabelle D.

Très bon accueil, efficacité et expertise des gérants de l'agence Arthurimmo Fai...

Très bon accueil, efficacité et expertise des gérants de l'agence Arthurimmo Faidherbe qui m'ont extrêmement bien accompagnée tout le long du processus de la transaction : disponibilité de leur part pour toutes visites, conseils judicieux et excellente connaissance du marché de l'immobilier. Je recommande vraiment !

31/10/2022
Sophie A.

M. Moulay a été d’excellent conseil du début à la fin de l’opération. D’un profe...

M. Moulay a été d’excellent conseil du début à la fin de l’opération. D’un professionnalisme exemplaire, très bon suivi, explications claires, et un excellent contact relationnel. Je recommande sans hésitation.

26/09/2022
Albert M.

Très bien et rapide en réalisation

Très bien et rapide en réalisation

26/09/2022
Gaëlle B.

Interlocuteur très sérieux et professionnel , service de qualité.

Interlocuteur très sérieux et professionnel , service de qualité.

26/09/2022
Stéphane S.

Excellente prestation, sérieux, professionnalisme

Excellente prestation, sérieux, professionnalisme

20/09/2022
Florian A.

Je recommande cette agence qui est sérieuse et très professionnelle.

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29/08/2022
Lucie T.

L'entreprise H3M IMMO a répondu à toutes nos questions. Personnel efficace, rapi...

L'entreprise H3M IMMO a répondu à toutes nos questions. Personnel efficace, rapide et rigoureux.

30/07/2022
Justine M.

Un professionnel très sympathique, disponible et très consciencieux. Ravie de ce...

Un professionnel très sympathique, disponible et très consciencieux. Ravie de cette expérience, de la prise en charge et des prestations exécutées parfaitement et efficacement grâce à des outils modernes (signatures électroniques, paiement en ligne etc). Je recommande !

20/07/2022
Claude B.

Mon interlocuteur s'est montré très disponible et a toujours cherché à satisfair...

Mon interlocuteur s'est montré très disponible et a toujours cherché à satisfaire mes demandes. La relation a été très bonne.

28/04/2022
Victoire R.

Excellente relation avec l’agence. La communication a été fluide tout s’est très...

Excellente relation avec l’agence. La communication a été fluide tout s’est très bien passé avec notre interlocuteur de l’agence. Je recommande cette agence à 100%

07/03/2022
Daniel P.

Réponses rapides quand on a besoin. Tout s’est très bien passé, pas de perte de...

Réponses rapides quand on a besoin. Tout s’est très bien passé, pas de perte de temps.

03/03/2022
Marjorie P.

Accueil très professionnel. Un personnel à l’écoute et efficace dans le processu...

Accueil très professionnel. Un personnel à l’écoute et efficace dans le processus de location de notre appartement!

01/02/2022
Pierre D.

Service et appartement de qualité, agent réactif !

Service et appartement de qualité, agent réactif !

22/01/2022
Pierre D.

Service et appartement de qualité, agent réactif.

Service et appartement de qualité, agent réactif.

22/01/2022
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Absolument ravie du professionnalisme, de la gentillesse, la réactivité et l'acc...

Absolument ravie du professionnalisme, de la gentillesse, la réactivité et l'accompagnement

05/01/2022
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Je suis très satisfaite des prestations que j’ai eu avec Johan. Il m’a aidé pour...

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14/10/2021
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