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Immeuble | 30 pièces | 2802 m²
ROUBAIX. Bâtiment de 2802 m².
Roubaix Proche de la Place du Trichon non-loin du Centre Ville.
Bâtiment de 2802 m².
Un projet selon une prospective en transformation « construction réhabilitation » d'habitations neuves possible de 13 Lofts ou de 25 appartements avec Rooftop et 25 parking .
(Accompagnement sur mesure selon un projet par un architecte Dplg urbaniste de Roubaix et une entreprise associée avec l'architecte pour les travaux avec un coût estimatif des travaux entre 2 .600.000 € à 3.600.000 € selon projet et prestations )
Les 13 lofts en 3 PIECES de 90 m² maximum environ apportent une prospective de revenus locatifs de 182.520 € hors charges environ / année soit 13 € le m².
Les 25 appartements en 2 PIECES de 40 m²environ + Rooftop apportent une prospective de revenus locatifs de 168.000 € hors charges environ / année soit 14 € le m².
Des commerces actuellement loués dans le bâtiment apportent 32.256 € HT / année
Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 13 lofts loués, la rentabilité annuelle après travaux de 3.000.000 € apporte une prospective de 5.76% brut.
Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 13 Lofts loués, la rentabilité annuelle après travaux de 2.600.000 € apporte une prospective de 6.46% brut.
Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 25 appartements loués + Rooftop, la rentabilité annuelle après travaux de 3.000.000 € apporte une prospective de 5.37% brut.
Avec le rendement locatif ajouté des commerces, pour les 25 appartements loués + Rooftop, la rentabilité annuelle après travaux de 2.600.000 € apporte une prospective de 6.02% brut.
la taxe foncière est de 16.598 € à l'année.
Maison | 5 pièces | 189 m²
En plein cœur de Beauchamp dans un quartier résidentiel non loin du quartier de Verdun, maison de 190 m² comprenant un séjour de 60 m² avec une cheminée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre parentale avec un dressing et une salle de bains de 11 m² avec baignoire balnéo et douche, un wc séparés, et à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, 2 caves, double garage, 2 cabanons, terrain de 571 m², maison très bien isolée avec une DPE C! Proximité commerces, transports (bus et gare), écoles maternelles, primaires et secondaires, accès rapide A115.
Maison | 6 pièces | 136 m²
Villeneuve d’Ascq. Quartier du Sart proche de toutes les commodités ( Tram, commerces et écoles ) à 5 minutes à pieds. Dans un environnement très calme et verdoyant. Sur un grand terrain clos et arboré de 796 m², une agréable Maison individuelle de Plain-Pied rénovée de 6 PIECES de 136.92 m² habitables offrant d’agréables volumes : Une triple réception de 55 m² avec une cuisine ouverte aménagée et équipée et un poêle à bois, l’ensemble donnant sur la terrasse couverte de 30 m² et le jardin de 500 m² avec une dépendance de 15 m² et une cour de 26 m²complétant les extérieurs.3 chambres ( 17m2, 16 m² et 14 m² ) dont une chambre parentale avec dressing donnant sur le jardin, un bureau de 9 m², une salle de bains de 13 m² avec douche à l’italienne, baignoire et double vasque, Allée privée devant la maison pouvant accueillir 4 ou 5 voitures.
Croix Barbieux. Proche du Parc Barbieux à 100 mètres.
Belle situation dans une petite rue à l'environnement calme et agréable. Proximité immédiate de toutes les commodités ( Commerces, Métro, tramway, EDHEC, Mairie, écoles etc...) Tout à pieds sans voiture possible !!
Sur terrain clos de 106 m² avec une belle terrasse et un jardin bien exposé ( soleil de 14H00 à 20H00), une charmante Maison de ville 1930 mitoyenne de 4 PIECES de 90 m² habitables environ en excellente état (rénovée en 2021 et 2022) offrant un hall d'entrée, un séjour lumineux de 23 m², une cuisine séparée aménagée et équipée face au jardin, une salle de bains au rdc avec un wc séparé, 3 chambres dont une chambre suite parentale avec une salle de douches et wc. Double vitrage. Taxe foncière 360 €. Un + complète cette Maison: Une dépendance dans le jardin permettant de multiples rangements ou atelier ou bureau etc..) Maison bien isolée Lettre C. Electricité refaite à neuf.
En Exclusivité. LILLE Centre. Quartier du Molinel/ République situé Rue Gustave DELORY juste derrière la Rue du Molinel. Proche de la gare TGV, Bus et Métro à moins de 300 mètres. Commerces sur place.
Immeuble entretenu et sécurisé avec digicode et ascenseur. Au 7 ème et dernier étage, un appartement de 3 PIECES de 75.60 m² habitables loi carrez offrant une entrée, un séjour exposé Sud lumineux avec une belle vue dégagée, une grande cuisine, 2 chambres, wc séparé, une salle de douches et une cave. Chauffage et chaude collective. Appartement à rénover. Disponible (vacant) pour le 31 juillet 2023. Idéal premier achat ou investisseurs. Pour les visites contactez Sébastien DELAPLACE.
Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )
Puteaux. limite Hyper Centre. Bas de Puteaux. Excellente situation. Quartier recherché Rue de la République. Proximité du métro à 4 minutes à pieds et à 6 minutes à pieds du Tram et de la gare. (Commerces et écoles sur place). Environnement calme. Résidence récente année 1992, sécurisée avec digicode, interphone et ascenseur. Au 3 ème étage, un agréable appartement de 2 PIECES lumineux plein Sud de 47.74 m² habitables loi Carrez offrant un hall d’entrée avec placard, un séjour de 20 m² + un balcon plein Sud, une cuisine aménagée, une chambre + un placard, une salle de douches avec rangement, un wc séparé. Appartement en bon état. Double vitrage. Chauffage et eau chaude eau froide collectif avec de faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 763 €. Une cave et un parking privatif en sous-sol fermé. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Agence multi-services : ( Expertise Agréée, Achat, Vente, Location, financement, Déménagement, Assurances, Gestion locative )
Des clients
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Liza L.
"Accompagnement fluide, super expérience !"
Alice B.
"Je recommande fortement Monsieur MODZELEWSKI en tant qu'agent immobilier. Il a été ponctuel et professionnel lors de la visite de l'appartement, prenant environ 80 photos des défaut pour un dossier complet. Il s'est montré flexible et disponible pour répondre à toutes mes questions. Hautement satisfait de ses services."
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Agent immobilier
L’agent immobilier est un professionnel agissant comme intermédiaire dans des transactions portant sur des biens immobiliers. L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom et pour son compte à des recherches, négociations ou signatures d’actes.
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L’Expert immobilier agréé est un professionnel spécialisé dans la détermination précise de la valeur vénale d’un bien immobilier. Il est le garant d’une parfaite équité lors d’une transaction immobilière. Dans l’accomplissement de sa mission l’Expert immobilier rédige un rapport d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle.
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Nous sommes des professionnels expérimentés de l’ estimation immobilière à Paris 11. Sans cesse en recherche de nouveaux biens, notre connaissance du onzième arrondissement de Paris fait notre force. Fortes d'une équipe de collaborateurs talentueux et motivés, nous mettons notre force commerciale à votre service. Avec Arthurimmo.com agence immobilière Paris 11, vous trouverez le bien immobilier de vos rêves, dans des délais raisonnables. Vous aurez la possibilité de comparer des biens, que vous recherchiez une maison ou bien un appartement. Quel que soit votre projet et fonction de votre budget, nos conseillers seront toujours disponibles pour vous présenter des affaires susceptibles de vous intéresser. La force de notre réseau est telle que nous finissons toujours par dénicher le bien en accord avec les souhaits initiaux de nos clients. Notre expertise est votre première garantie, elle vous sera délivrée avec le sourire, tout au long de notre collaboration.
Comment réussir votre transaction immobilière ?
Réussir sa transaction immobilière, ce n’est pas seulement trouver un bien dans un secteur où on souhaite faire sa vie. Il faut que votre futur environnement soit conforme à vos attentes initiales. L’agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 connaît parfaitement son secteur, ses avantages comme ses inconvénients. Nos collaborateurs vivent souvent dans cet arrondissement parisien réputé, ils en connaissent donc tous les arcanes. Avec eux, vous aurez une information “de terrain” de qualité, car ce sont des gens qui maîtrisent tous les codes de ce quartier si recherché. Leur grande expérience vous sera fort utile pour réaliser de bonnes affaires immobilières dans le onzième arrondissement de Paris, qu’ils arpentent continuellement. Leurs évaluations sont fiables et leurs estimations immobilières justes. Tous ces éléments vous aideront à y voir plus clair avant de vous engager “pour de bons”. En effet, rien ne vaut l’avis et les conseils de professionnels, qui vous éviteront les déboires habituels rencontrés parfois par des gens pleins de bonne volonté, mais bien imprudents. Votre agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 vous soumettra une estimation immobilière fiable et conforme à l’état du marché, ce qui vous mettra à l’abri d'éventuelles déconvenues, toujours difficiles à surmonter.
Comment notre agence s’occupe de tout, du début à la fin ?
Notre agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 a effectué de très nombreuses recherches, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Nous connaissons le prix immobilier de chaque rue, ce qui nous permet d’ajuster nos offres avec une grande précision. Pour vous, c'est un réel avantage. En effet, réussir une estimation immobilière Paris dans le 11ème est affaire de professionnels, tant les variations de prix sont grandes, d’un secteur de cet arrondissement à l’autre. C’est pour cette raison que nous croisons plusieurs méthodes d’évaluation, cette approche nous permettant d’aboutir à un juste prix final. Les deux parties en présence y trouvent leur compte, ce qui permet d’avancer dans le processus d’achat ou de vente en toute connaissance de cause. L’agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 privilégie les relations de confiance avec tous ses clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs. C’est ce qui nous permet de fidéliser nombre d’entre eux, qui nous confient la plupart du temps la gestion de leur patrimoine immobilier par la suite.
L’Agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 : acheter, vendre, louer ! Avec nous, tout est possible !
Tout investissement immobilier est le fruit d'une longue réflexion et d'efforts financiers conséquents. La gestion d’un patrimoine demande du temps, de la disponibilité, mais aussi de réelles connaissances réglementaires et techniques. Toute cette attention, indispensable de faire fructifier ce placement, vous ne l’avez pas forcément : et c’est tout à fait normal ! Avec les équipes de l’agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11, vous n’aurez plus à vous préoccuper de tout cela. Nous prendrons en charge toutes les démarches concernant votre bien immobilier, que ce soit sa location, son entretien ou bien la mise aux normes de certaines installations. En fonction du mandat que vous nous confiez, nous nous adaptons, en tenant toujours compte de vos intérêts. Traiter avec l'agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 est une garantie de tranquillité pour vous. Voici un élément très important, car faire de bonnes affaires immobilières en toute sérénité, c’est quelque chose de très appréciable. Idem pour une transaction, que vous soyez acheteur ou vendeur : nous serons en permanence à vos côtés, afin de répondre à vos interrogations et pour lever tous vos doutes.
L’Agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 : l’humain, une valeur essentielle pour nous
Investir dans l’immobilier n’est pas anodin. Il existe une part affective lors d’une acquisition, et plus encore au cours d’une vente. Les lieux qui nous ont vu grandir, et nos enfants avec, sont chargés d’émotion. Il ne s’agit pas seulement de béton, de murs, d’une toiture, etc. C’est bien plus que cela, et à l’agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11, nous en sommes particulièrement conscients. C’est pour cette raison que nous faisons tout pour créer une relation humaine forte avec nos clients, qui nous le rendent bien ! Acheter, vendre, louer un bien immobilier, ce n’est pas que "chercher un bon rendement locatif”, ou “'faire une grosse plus-value”. C'est avant tout choisir un endroit pour sa famille, avec des services publics, facilement accessibles, des transports en communs sécurisés et un cadre de vie plaisant. L’agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 s’est donnée pour mission de répondre précisément à toutes ces attentes, tout au long du mandat que vous nous confierez. Avec notre concours, vous serez installé dans le quartier qui vous correspond vraiment et dans un bien répondant à tous vos souhaits.