Située dans un quartier résidentiel et verdoyant, cette Maison familiale individuelle construite en 1997 bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité des transports et des commerces.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 309 m², cette propriété bien exposée, en parfait état et soigneusement entretenue, offre 4 pièces lumineuses réparties sur plus de 100 m² utiles (dont 95 m² habitables).
Elle se compose d’un hall d’entrée avec rangements, d’un wc suspendu, ainsi qu’un spacieux séjour lumineux exposé Sud-Ouest, doté d’une cheminée à insert bois et de grandes baies vitrées coulissantes en aluminium qui s’ouvrent sur la terrasse et le jardin. La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée.
Le rez-de-chaussée dispose également d’un garage avec porte automatisée.
À l’étage, un palier dessert trois chambres avec rangements, ainsi qu’une salle de bain complète équipée d'un double vasque + douche + baignoire et de nombreux rangements.
La propriété bénéficie de nombreux atouts :
• Toiture en excellent état,
• Jardin parfaitement entretenu,
• Garage avec porte motorisée,
• Abri clos,
• Cuisine entièrement équipée,
• Séjour spacieux lumineux
• Cheminée à insert bois,
• Store sur la terrasse,
• Adoucisseur d’eau,
• Combles aménagés par le sol et électricité
Les matériaux utilisés sont de qualité, avec notamment des fenêtres en aluminium double vitrage pour le séjour et en châssis bois pour l'étage et un large parquet dans toutes les pièces de vie.
Une opportunité idéale dans un secteur recherché.
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Située dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, cette maison familiale individuelle de 2002 se trouve dans un cadre à l’environnement agréable, proche des transports et des commerces.
Édifiée sur un terrain clos et arboré de 586 m², cette propriété individuelle en bon état et bien entretenue offre 7 pièces lumineuses réparties sur 193.54 m² utiles ( 165 m² habitables ) et de 172.64 m² de superficie pondérées .
Elle se compose d’un hall d’entrée avec une grande hauteur sous-plafond de 12.14 m² avec une penderie, d’un large séjour salle à manger et une cuisine aménagée et équipée ouverte exposé Sud / Ouest de 48.26 m² avec un poêle à bois et donnant sur une terrasse et le jardin avec une vue dégagée sur les champs.
Le rez-de-chaussée abrite également une chambre de 12,69 m², une salle de douches, wc, un large cellier de 6.52 m² et un large garage avec une porte automatisée pour deux voitures de 28.54 m²
À l’étage, un palier avec un bureau de 18.08 m² dessert 4 chambres, deux salles de bains, un WC et de nombreux rangements.
La propriété bénéficie de nombreux atouts :
Double vitrage, toiture en excellent état, un grand jardin parfaitement entretenu. Un garage de 28,54 m² pour deux voitures, un car-port de 34.76 m², 2 abris en bois de 9 m² et 12 m² et la possibilité de garer 4 voitures devant le garage avec un macadam en pierre bleue
De plus, les matériaux sont de qualités : brique de Leers, menuiserie bois et aluminium double vitrage, un adoucisseur d’eau, double vélux, l’isolation des combles effectuées en 2023, Chaudière au Gaz.
Les diagnostics ont été réalisés en juillet 2024.
C’est une belle opportunité dans un secteur recherché et tranquille.
Dans un immeuble récent, 4 pièces de 77 m² comprenant une entrée, un séjour, 3 chambres, une cuisine équipée et aménagée, une salle d'eau avec wc, balcon, ascenseur, meublé, chauffage électrique, libre de suite.
Baisse de prix de 242.000 € à 208.000 €
ROUBAIX Delory. Quartier résidentiel recherché. Environnement agréable proche du Parc Barbieux et des écoles prestigieuses l'EDHEC et Jeanne d'Arc, boulangerie de prestiges et pharmacie. Sur un terrain clos et arboré de 227 m², une Maison Mitoyenne lumineuse bien exposée de 5 PIECES de 119.50 m² de superficie utiles au sol offrant une entrée, wc, un séjour avec cheminée ouvert sur une cuisine aménagée de 33.50 m² donnant sur une véranda chauffée de 14.95 m² et en double vitrage avec un accès direct en baies vitrées coulissantes sur la terrasse et le jardin exposé Sud/Ouest. A l'étage: 3 chambres, une salle de bains et des combles aménageables ( chambre possible ), Double vitrage, volets électriques, chaudière gaz année 2016, un Garage fermé. 1 cave et un grande buanderie au sous-sol. Travaux de rafraichissement à prévoir et électricité.Pour les visites, contactez Sébastien DELAPLACE. Agence ouverte 7/7.
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Puteaux Centre ville. Rue Victor Hugo. A 3 minutes à pieds de la gare Sncf et du tram T2. Commerces et écoles sur place. Immeuble année 1930 avec digicode. Au premier étage sans ascenseur. Appartement de 3 PIECES de 46.82 m² habitables offrant un séjour avec coin cuisine de 18.68 m², une chambre de 11.67 m², un dressing de 2.34 m², une deuxième chambre de 11.69 m², un placard de 0.20 m², une salle de douches de 2.13 m² avec wc. Une cave. chauffage et eau chaude individuel. Parquet sol. Double vitrage. Prévoir des travaux "Appartement à rénover". Devis disponible de 19.979 € ttc pour la rénovation par une entreprise certifiée afin de faire passer la lettre du DPE de G à D. Idéal premier achat ou investisseurs. Faibles charges courantes de 40 € par mois environ.Pour les visites contactez Sébastien DELAPLACE.
HEM / DELORY. (Proche de la Future ligne de TRAMWAY) Secteur très recherché proches des écoles prestigieuses (1.4 km de l'EDHEC bus à 20 mètres) et dans un environnement calme et verdoyant. Commerces de prestiges sur place. Sur un terrain clos de 463 m², une Maison familiale individuelle semi-plain pied lumineuse de 6 PIECES de 146.50 m² habitables offrant une grande entrée avec wc séparé, un vaste séjour de 40 m² exposé Sud-Est avec cheminée à bois, une cuisine séparée aménagée et équipée de 12 m², une buanderie de 8 m², 4 chambres ( 14 m², 16 m², 12.50 m², 12.50 m² ) 2 dressing, salle de bains de 6.30 m², salle de douches, grenier aménageables de 14.40 m², un deuxième wc. Chauffage électrique. double vitrage. Année de construction 1985. un double GARAGE de 28 m². Maison en bon état parfaitement entretenue. Nouvelle décoration à prévoir. Pour les visites contactez Anne Sophie Lourenço 7/7.
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Réussir sa transaction immobilière, ce n’est pas seulement trouver un bien dans un secteur où on souhaite faire sa vie. Il faut que votre futur environnement soit conforme à vos attentes initiales. L’agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 connaît parfaitement son secteur, ses avantages comme ses inconvénients. Nos collaborateurs vivent souvent dans cet arrondissement parisien réputé, ils en connaissent donc tous les arcanes. Avec eux, vous aurez une information “de terrain” de qualité, car ce sont des gens qui maîtrisent tous les codes de ce quartier si recherché. Leur grande expérience vous sera fort utile pour réaliser de bonnes affaires immobilières dans le onzième arrondissement de Paris, qu’ils arpentent continuellement. Leurs évaluations sont fiables et leurs estimations immobilières justes. Tous ces éléments vous aideront à y voir plus clair avant de vous engager “pour de bons”. En effet, rien ne vaut l’avis et les conseils de professionnels, qui vous éviteront les déboires habituels rencontrés parfois par des gens pleins de bonne volonté, mais bien imprudents. Votre agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 vous soumettra une estimation immobilière fiable et conforme à l’état du marché, ce qui vous mettra à l’abri d'éventuelles déconvenues, toujours difficiles à surmonter.
Notre agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 a effectué de très nombreuses recherches, afin de répondre aux besoins de notre clientèle. Nous connaissons le prix immobilier de chaque rue, ce qui nous permet d’ajuster nos offres avec une grande précision. Pour vous, c'est un réel avantage. En effet, réussir une estimation immobilière Paris dans le 11ème est affaire de professionnels, tant les variations de prix sont grandes, d’un secteur de cet arrondissement à l’autre. C’est pour cette raison que nous croisons plusieurs méthodes d’évaluation, cette approche nous permettant d’aboutir à un juste prix final. Les deux parties en présence y trouvent leur compte, ce qui permet d’avancer dans le processus d’achat ou de vente en toute connaissance de cause. L’agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 privilégie les relations de confiance avec tous ses clients, qu’ils soient acheteurs ou vendeurs. C’est ce qui nous permet de fidéliser nombre d’entre eux, qui nous confient la plupart du temps la gestion de leur patrimoine immobilier par la suite.
Tout investissement immobilier est le fruit d'une longue réflexion et d'efforts financiers conséquents. La gestion d’un patrimoine demande du temps, de la disponibilité, mais aussi de réelles connaissances réglementaires et techniques. Toute cette attention, indispensable de faire fructifier ce placement, vous ne l’avez pas forcément : et c’est tout à fait normal ! Avec les équipes de l’agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11, vous n’aurez plus à vous préoccuper de tout cela. Nous prendrons en charge toutes les démarches concernant votre bien immobilier, que ce soit sa location, son entretien ou bien la mise aux normes de certaines installations. En fonction du mandat que vous nous confiez, nous nous adaptons, en tenant toujours compte de vos intérêts. Traiter avec l'agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 est une garantie de tranquillité pour vous. Voici un élément très important, car faire de bonnes affaires immobilières en toute sérénité, c’est quelque chose de très appréciable. Idem pour une transaction, que vous soyez acheteur ou vendeur : nous serons en permanence à vos côtés, afin de répondre à vos interrogations et pour lever tous vos doutes.
Investir dans l’immobilier n’est pas anodin. Il existe une part affective lors d’une acquisition, et plus encore au cours d’une vente. Les lieux qui nous ont vu grandir, et nos enfants avec, sont chargés d’émotion. Il ne s’agit pas seulement de béton, de murs, d’une toiture, etc. C’est bien plus que cela, et à l’agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11, nous en sommes particulièrement conscients. C’est pour cette raison que nous faisons tout pour créer une relation humaine forte avec nos clients, qui nous le rendent bien ! Acheter, vendre, louer un bien immobilier, ce n’est pas que "chercher un bon rendement locatif”, ou “'faire une grosse plus-value”. C'est avant tout choisir un endroit pour sa famille, avec des services publics, facilement accessibles, des transports en communs sécurisés et un cadre de vie plaisant. L’agence immobilière Arthurimmo.com Paris 11 s’est donnée pour mission de répondre précisément à toutes ces attentes, tout au long du mandat que vous nous confierez. Avec notre concours, vous serez installé dans le quartier qui vous correspond vraiment et dans un bien répondant à tous vos souhaits.