H3M Immo
Agence immobilière à Paris 11

Découvrez ce bel appartement de 44,36 m² idéalement situé à Noisy-le-Grand. Il se compose de deux pièces spacieuses, dont une chambre confortable avec un grand dressing et un grand séjour lumineux avec accès direct à un balcon. Ce bien moderne bénéficie d'une cuisine ouverte et d'une grande baie vitrée, apportant une agréable sensation d'espace. La salle d'eau équipée d'un WC et d'un placard, bénéficie d'une surface spacieuse. L'entrée est équipée d'un placard. Une place de parking est disponible avec l'appartement.

Les prestations incluent le double vitrage, le chauffage électrique, des fenêtres PVC, des volets roulants électriques, et l'accès à la fibre optique pour un confort optimal au quotidien. L'immeuble, sécurisé par un digicode et un interphone, dispose d'un ascenseur facilitant l'accès à l'appartement.

Ce logement conviendra parfaitement à un couple ou une personne seule recherchant calme et proximité des commodités. Profitez d'un environnement agréable à quelques minutes des transports, des commerces et des écoles, dans une résidence récente et bien entretenue.

LILLE CENTRE. Quartier Saint-Michel.
Idéalement située sur la place Jeanne d'Arc, récemment réaménagée et embellie, cette élégante Propriété de caractère du début du XXᵉ siècle bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des écoles, du collège, des commerces, du parc Jean-Baptiste Lebas, du métro République, Beaux-Arts ainsi que d'une station de voitures en autopartage.

Édifiée sur un terrain clos et arboré de 152 m², cette propriété parfaitement entretenue offre un agréable jardin paysager de 60 m² bien exposé pour profiter pleinement du soleil, agrémenté d'une terrasse, d'un abri de jardin et d'une vaste cave de 30 m².

D'une superficie de 173 m² utiles (167,67 m² habitables), cette propriété lumineuse propose 8 pièces, dont 5 belles chambres, avec de généreux volumes et une distribution idéale pour une famille.

Au rez-de-chaussée (70,08 m²):

• Hall d'entrée : 4,25 m²
• Salon ou bureau : 12,86 m²
• Séjour : 17,20 m²
• Salle à manger avec véranda : 17,20 m²
• Cuisine aménagée et entièrement équipée : 11,10 m²
• Buanderie : 3,91 m²
• WC indépendants avec lave-mains : 1,06 m²

Au premier étage:

• Deux chambres de 17,48 m² et 10,90 m² avec rangements
• Salle de bains avec WC : 4,59 m²

Au deuxième étage:

•Deux chambres de 17,51 m² et 11,74 m² avec rangements

Au troisième étage:

Une spacieuse suite de 25 m² utiles (20,95 m² habitables) comprenant une salle d'eau avec WC ainsi que de nombreux rangements intégrés.

Prestations et atouts de la propriété:

• Propriété en excellent état d'entretien ( pas de travaux à prévoir )
• Grandes pièces de vie lumineuse ( triple réception et salle à manger de 47.26 m² )
• Grandes hauteurs sous plafond
• De grandes chambres lumineuses
• Une grande suite indépendante au dernier étage avec rangements
• Chaudière gaz à condensation Bosch ( La consommation d’énergie est faible)
• Jardin clos, arboré et sans vis-à-vis direct de 60 m² au calme
• Grande cave de 30 m² à plus de 2 mètres de hauteur.
• Un grand Abri de jardin
• Le montant de la taxe foncière est faible
(1296 € annuel)

En option, possibilité d'acquérir un garage box fermé de 13,5 m², situé dans la rue adjacente.

Une propriété de charme, alliant le cachet de l'ancien, de beaux volumes, une luminosité et un emplacement particulièrement recherché au cœur de Lille.

Roubaix, à proximité du Parc Barbieux.
Grande Bourgeoise de 7 PIECES au charme authentique.

Laissez-vous séduire par cette magnifique demeure bourgeoise familiale de 1911 signée en façade par l’architecte Paul Delrue.

Surface de 192.67 m²au sol et de 178 m²habitables sur un terrain clos et arborée de 242 m².

Cette Propriété a conservé tout le cachet de l’ancien :

Parquet en chevrons, moulures d’époque, belles hauteurs sous plafond et cheminées en marbre.

Située à proximité immédiate de l'Église Saint-Jean-Baptiste et non loin du très recherché secteur du Parc Barbieux, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, verdure et proximité de toutes les commodités.

Une maison familiale aux volumes généreux:

Dès l'entrée, vous découvrirez une atmosphère chaleureuse et élégante.

Rez-de-chaussée:

•Vaste séjour traversant de 35 m² comprenant salon et salle à manger
•Parquet d'origine en chevrons
•Moulures, cheminées et belle hauteur sous plafond
•Bureau de 12 m², idéal pour le télétravail ou une profession libérale
•Cuisine équipée
•Charmant jardin d'hiver baigné de lumière
•Accès à un magnifique jardin arboré avec soleil d'environ 120 m², sans aucun vis-à-vis.

Premier étage:

•Deux grandes chambres lumineuses de 15,66 m² et 21 m²
•Placards intégrés
•Cheminées décoratives
•Grande salle de bains complète de 21 m² avec espace bains et douches.

Deuxième étage:

•Deux chambres supplémentaires de 12 m² et 15 m²
•Une pièce de 7,5 m² pouvant accueillir une chambre d'enfant ou un bureau complémentaire.

Dernier niveau:

•Grenier aménageable d'environ 40 m² au sol, offrant un potentiel d'agrandissement particulièrement remarquable.

Sous-sol:

•Grande cave de plus de 40 m²
•Buanderie
•Chaufferie
•Espaces de stockage appréciables

Les atouts qui font la différence:

-Maison bourgeoise authentique
-Charme de l'ancien préservé
-Jardin arboré sans vis-à-vis
-4 à 5 chambres selon vos besoins
-Bureau indépendant
-Grenier aménageable de 40 m²
-Cave complète de plus de 40 m²
-Fibre optique installée
-Menuiseries majoritairement en double vitrage
-Chaudière gaz récente (2024)
-Maison raccordée au tout-à-l'égout

Cette propriété bénéficie d'une situation idéale pour une vie de famille :

-Tramway et métro à proximité immédiate (liaison Roubaix-Lille)
-À seulement 1 km du Parc Barbieux
-À proximité immédiate de l'EDHEC
-Écoles réputées Jeanne d'Arc et Malraux à quelques minutes
-Commerces et services accessibles rapidement
-Accès facile aux grands axes
-Un cadre de vie privilégié

Cette élégante demeure conjugue avec harmonie le charme intemporel des maisons bourgeoises du début du XXe siècle et le confort recherché aujourd'hui.

Ses volumes généreux, son jardin préservé des regards et son fort potentiel d'évolution en font un bien rare sur le secteur actuellement.

Une opportunité idéale pour une famille souhaitant profiter d'un environnement verdoyant, à proximité des meilleures écoles et des transports, tout en bénéficiant du cachet incomparable de l'ancien.