H3M Paris 11 : Arthur Immo H3M Paris 11

Estimation immobilière

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Les derniers biens vendus

Paris 11 75011 - 160 € FAI

pièces vendu en juillet 2021 au prix de 160 € FAI sur la ville de Paris 11 pour une surface de m².

Paris 11 75011 - 120 € FAI

pièces vendu en juin 2021 au prix de 120 € FAI sur la ville de Paris 11 pour une surface de 18 m².

Paris 11 75011 - 100 € FAI

pièces vendu en mai 2021 au prix de 100 € FAI sur la ville de Paris 11 pour une surface de 15 m².

Nos dernières annonces immobilières en ligne

Exclusivité
Nouveauté
6
Paris 11 75011

Au dernier étage d'un immeuble ancien, studio de 15.44 m² comprenant une entrée, un séjour avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, salle d'eau avec wc broyeur, 2 balconnets, vue dégagée, exposition ouest, calme, double vitrage, chauffage électrique, isolation murs et plafonds réalisée.

Exclusivité
Nouveauté
7
Paris 10 75010

Au 6ème et Dernier étage d’un bel immeuble Ancien avec ascenseur voté et payé par le propriétaire actuel, Appartement de 15 m² en Parfait état générale comprenant pièce principale, espace cuisine et salle de douche avec wc.
Idéal 1er Achat, Investisseur ou Pied-à-terre.

Sa Luminosité, son Calme, son Agencement et son Excellent état général vous Séduiront.

Quartier Vivant et bien desservi par les Transports. Une vie locale agréable et dynamique. Nombreux commerces en tous genres, bars, cafés et restaurants de qualité. Grande variété de choix de cuisines du monde à manger sur place ou à emporter.

Vous pouvez louer le bien immobilier à 40 Euros Hors Charges du m² en respectant l’encadrement des loyers imposé par les Pouvoirs Publics, soit 600 Euros Hors Charges et environ 650 Euros Charges comprises (location meublée).
Celui-ci est louable environ 750 Euros par mois dans le cadre d’un Bail Code Civil.

POURQUOI ACQUERIR UN APPARTEMENT RUE DE PARADIS A PARIS 10ème ?

Les Transports à proximité du logement :
-Lignes du métro Parisien à proximité : 4, 5, 7, 8 et 9.
-Lignes de bus à proximité : 26, 30, 31, 32, 35, 38, 39, 42, 43, 46, 47, 48 56, 65 et 350.
-Les lignes de bus Noctilien de N01 à N99 constituent une série de lignes que la RATP exploite la nuit à Paris et en petite couronne de l'agglomération parisienne, certaines lignes desservant également la grande couronne : N01, N02, N13, N14, N42, N43, N44, N45
-Les Gares : Gare de l’Est et Gare du Nord.

Le projet de liaison Gare du Nord-Gare de l’Est permettra aux voyageurs et riverains de gagner des dizaines de milliers d’heures par an.
Le projet de liaison Gare du Nord-Gare de l’Est vise à faciliter les correspondances et les déplacements piétons dans un nouvel ensemble cohérent entre les 2 gares qui sont distantes l’une de l’autre de 500 mètres seulement.
Pour cela, dans la droite ligne des investissements du STIF en soutien de l’amélioration des gares d’Île-de-France, ce projet prévoit : d’une part, un aménagement des rues principales, d’autre part, la construction d’un souterrain, et enfin la réalisation d’escalators et d’ascenseurs. L’ensemble permettra aux voyageurs et riverains de gagner des dizaines de milliers d’heures par an.

La Rue du Faubourg Saint Denis.
Les commerces de bouche se multiplient comme des petits pains. Il y a le florissant traiteur et marchand de vins et de fromages Julhès, la poissonnerie Ô de Mer et le fameux traiteur corse Terra Corsa. Même le populaire marchand de journaux, le Daily Syrien, propose dans ses rayons mélange peu ordinaire de falafels frais et de nourriture pour l’esprit. Urfa Durum, alias « chez Selami », a détrôné l’incontournable kebab en proposant une surprenante pizza kurde, également connue sous le nom de « lamajun », à manger sur place ou à emporter.
Flo, le restaurant très connu du passage des Petites Écuries et son annexe, la brasserie Julien (Bouillon historique fondé en 1906), ne déçoivent jamais avec leur décor Belle Époque, leurs comptoirs d’huitres fraîches présentées dans la glace en devanture et leur traditionnelle sole meunière. Aujourd’hui, deux nouveaux bistrots gastronomiques font le délice des gourmets du Faubourg. Le Bistro Bellet, qui propose un menu plein de surprises et sert des produits ultra-frais et le Bistro Urbain, rue du Faubourg Saint-Denis dont la tendreté de la viande, l’excellent rapport qualité-prix et la carte renouvelée chaque jour font s’extasier tous les adeptes de bonne chère.

Le Marché Saint Quentin :
Le marché Saint Quentin est le plus grand marché couvert de Paris sous une halle Baltard. Ouvert toute la journée du mardi au samedi et le dimanche matin, on peut venir y acheter des produits frais, des légumes aux poissons en passant par la boucherie, les fleurs….
Vous y trouverez également un étal de droguerie-quincaillerie, ce qui est de plus en plus rare.

Exclusivité
Nouveauté
6
Paris 19 75019

La réalisation de quelques travaux d’amélioration de la performance énergétique pour un montant de 3 400 Euros maximum d’après le DPE réalisé, permettra à l’appartement d’obtenir une CLASSIFICATION DPE C.

3 Pièces de 58,27 m² au 4ème étage d’un immeuble Ancien, à proximité du Parc et la Grande Halle de la Villette, du Parc des Buttes de Chaumont et du Canal de l’Ourcq 75019 PARIS.

IDEAL pour une Résidence Principale ou un Investissement Locatif.

Vous apprécierez le double séjour de 31,41 m² baigné de soleil avec une vue dégagée sur les toits de Paris, la cuisine aménagée, le salon, la chambre sur cour, la salle de bain fonctionnelle, le parquet ancien en chêne, la cheminée, les nombreux rangements et la cave au sous-sol.

Les charges de ce logement sont correctes et maitrisées.
Il bénéficie d’une Destination Mixte Habitation ou Bureau mentionnée dans le règlement de copropriété.

Etant donné que l’appartement est constitué de 2 lots distincts sur le règlement de copropriété, celui-ci jouit d'une grande souplesse.
Les investisseurs pourront le louer en configuration 3 Pièces, 2 petits deux Pièces ou 2 Grands studios en fonction des locataires ciblés et de l’encadrement des loyers imposé par les pouvoirs publics.

Le Parc et la Grande Halle de la Villette programment de nombreuses manifestations : grandes expositions, spectacles de cirques, festivals de danse et de musique et ateliers rythment l’année
Ce parc urbain est d'autant plus innovant qu'il est identifié aujourd'hui comme un haut lieu de la culture, de l'art, de la science et de la musique.
La Géode, lieu de projection de film en format géant, propose une programmation toute l'année avec un nouveau film à l’affiche tous les trimestres.
La Cité des Sciences et de l'Industrie, l'un des plus grands musées scientifiques européens accueille de nombreuses expositions, conférences en direction du grand public et des professionnels.
Avec 450 concerts et trois grandes expositions par an, une médiathèque, une offre pédagogique riche et variée, la Cité de la Musique et la Philharmonie de Paris accueillent aussi des événements d'entreprise. C'est un pôle de référence national et international. Depuis le toit de la Philharmonie de Paris, accessible à certaines heures, vous avez une vue panoramique sur l'ensemble du parc de La Villette.

Le parc des Buttes Chaumont est l’un des plus grands espaces verts de Paris (25 hectares) et l’un des plus originaux. Sa construction sur des carrières explique son escarpement et son dénivelé impressionnant. Très vallonné, il réserve de belles perspectives sur la capitale, notamment sur le quartier de Montmartre. Son aménagement, avec ses grottes et cascades, son pont suspendu et sa folie juchée sur un belvédère lui apporte un charme particulier. Il est agrémenté d’arbres exotiques et les nombreux oiseaux (mouettes, poules d’eau, canards colverts) se partagent le territoire et profitent du lac artificiel. Le parc propose des animations pour les enfants et dispose de points de restauration pour les gourmands.

Créé par Napoléon Bonaparte, le Canal de l’Ourcq, qui fête ses 200 ans en 2022, reste très prisé des Parisiens et des touristes.
Des trois canaux parisiens, c’est lui le plus long.
Le canal de l’Ourcq, comme le canal Saint-Denis, le bassin de la Villette ou encore le canal Saint-Martin, abrite une biodiversité étonnante, dans l’eau, sur l’eau ou dans les airs (mouettes, cormorans, goélands, etc.). En février 2020, un radeau végétalisé a été installé sur le canal de l’Ourcq (19e) servant de lieu de refuge pour la faune, mais aussi offrant nourriture et espace de reproduction pour les espèces aquatiques et subaquatiques.
A pied, à vélo, à trottinette, de jour comme de nuit, en famille, entre amis ou solo, le canal de l’Ourcq s'ouvre à vous et répondra à toutes vos envies de balades.

Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au 01.77.72.66.66