Immobilier à vendre avec exclusive

EXCLUSIVITÉ – SECLIN CENTRE-VILLE
Secteur Premium – À proximité immédiate des commerces, transports et écoles.

Située Rue Denis Papin, dans une rue calme à sens unique au cadre agréable et recherché, cette charmante maison mitoyenne des années 1930 vous séduira.

Développant 100,34 m² utiles et 90,34 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de 6 pièces offre un fort potentiel après quelques travaux de rafraîchissement.

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée
• Bel espace de vie lumineux de 27.45 m² comprenant séjour, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée (installation 2019)
• WC indépendant
• Salle de bains de 6 m²
• Une chambre ou bureau idéal pour le télétravail de 9.20 m²

Au premier étage :

• Deux belles chambres confortables de 12.40 m² et 12.57 m²

Au deuxième étage :

• Deux chambres sous combles offrant charme et optimisation des espaces

Les extérieurs et annexes :

• Terrasse ensoleillée d’environ 25 m², idéale pour profiter des beaux jours
• Local technique avec chaudière de 6.40 m²
• Cave de 13 m²

Les atouts :

✔ Secteur recherché du centre-ville
✔ Rue calme et environnement agréable
✔ Proximité immédiate de toutes les commodités
✔ 5 chambres dont une chambre avec un bureau possible
✔ Cuisine récente de 2019
✔ Beau potentiel après travaux (Prévoir budget travaux)
✔ Idéal premier achat ou investissement locatif
Taxe foncière : 783 €

Surfaces habitables mesurées par expert indépendant conformément à la loi Carrez.

Une belle opportunité à découvrir rapidement en exclusivité chez Arthurimmo

LILLE- EXCLUSIVITÉ – STUDIO LUMINEUX – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT Situé rue d’Enia, à proximité immédiate du métro Montebello, découvrez ce studio au sein d’une résidence récente de 1995, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les étudiants.

Implanté au second étage avec ascenseur, cet appartement STUDIO de 18.66 m² habitables en bon état général se compose :

• d’une entrée avec double placard
• d’une pièce principale lumineuse
• d’une cuisine aménagée et équipée
• d’une salle de douches avec WC

Prix : 89.500 € FAI (hors droits d’enregistrement )

Les atouts du bien :

• Résidence sécurisée avec interphone
• Appartement situé en étage avec ascenseur
• Double vitrage (confort thermique et phonique)
• Bonne distribution des espaces
• Luminosité agréable
• Classe énergétique C
• Proximité immédiate des transports et commodités

Côté investissement :

• Bien actuellement loué 506 € / mois dont 50 € de charges
• Revenus locatifs immédiats
• Locataire sérieux en place, loyers réglés régulièrement sans incident
• Bail en cours depuis le 28 mai 2024
• Rentabilité brute attractive d’environ 6,78 % hors droits d'enregistrement.
Un bien polyvalent, parfait pour un investissement sécurisé ou un premier achat dans un secteur dynamique.

Situé dans un nouveau quartier à Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement de 59,6 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Equipé en domotique, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les familles ou les jeunes couples.

Doté d'un balcon, l'appartement offre luminosité et calme au sein d'une copropriété très récente.

La résidence bénéficie d'un chauffage et eau chaude collectifs. Vous trouverez également à l'extérieur deux emplacements de parking. Idéalement situé à 2 mn de la gare de Saint Ouen l'Aumône Liesse, vous pourrez rejoindre la Gare du Nord en 30 mn.

Refait avec goût, vous pourrez y aménager sans travaux. N'hésitez pas appeler pour avoir de plus amples renseignements et organiser une visite.

Au cœur de la réalisation emblématique de l’architecte Ricardo Bofill (1985), découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces de 76 m².

Il se compose d’un magnifique séjour d’environ 29 m², d’une cuisine indépendante, d’un espace nuit comprenant deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Traversant et bénéficiant d’une double exposition, l’appartement offre un environnement calme, une belle clarté ainsi qu’une vue dégagée.

L’immeuble, construit en 1985 et doté d’un ascenseur, propose le chauffage et l’eau chaude collectifs ainsi qu’un stationnement en sous-sol.

Les atouts du bien :

Séjour d’environ 29 m² avec colonnes ;
Cuisine indépendante ;
Deux chambres ;
Salle de bains et WC indépendants ;
Double exposition ;
Appartement traversant ;
Vue dégagée ;
Ascenseur ;
Chauffage et eau collectifs ;
Place de parking en sous-sol.

Roubaix, proche de la future ligne de tramway :

Idéalement située Place de la Fraternité, à proximité des commerces, transports et écoles, cette charmante maison semi-bourgeoise familiale de 6 pièces (117 m² habitables) a été entièrement rénovée en 2022 tout en conservant le cachet et le charme de l’ancien (moulures, parquet ancien rénové, parquet neuf et carrelage). Elle se trouve sur un terrain clos de 267 m² et est en parfait état.

Le bien comprend un hall d’entrée, une réception lumineuse avec cheminée, une salle à manger avec un grand puits de lumière, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit dispose de 4 chambres, dont une avec salle de douches, une salle de bains et 2 WC.

L’extérieur comprend un jardin agréable et entretenu avec terrasse, ainsi que deux abris/dépendances de 9,5 m², une cave de 14 m² et un garage de 17,5 m². Le confort énergétique est assuré par une chaudière pompe à chaleur neuve installée en 2022, et la toiture est en excellent état. Le bien bénéficie d’une bonne note énergétique (classe C), avec une taxe foncière de 850 €.

Cette maison allie le charme de l’ancien et les atouts du neuf, dans un environnement agréable et dynamique, idéale pour une famille.

Puteaux 2 pieces 38 m² avec parking et cave
En Exclusivité chez Arthurimmo

Dans une résidence agréable et sécurisée (à 2 pas du métro et du Centre ville) Rue Roque de FILLOL.

Avantages clés :

A Puteaux. Quartier résidentiel recherché à l'environnement calme proche de toutes les commodités et non-loin du Métro à pieds et du Centre ville immédiat à pieds.

Bas de Puteaux Rue Roque de Fillol juste à côté du square "jardin aux Camélias" dans un immeuble année 1974 avec interphone et ascenseur.

Au troisième étage, un appartement de 2 PIECES en bon état de 37.59 m² habitables loi carrez offrant une entrée, un séjour avec une cuisine équipée et ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc, volet roulant électrique, une cave et un parking privatif sécurisé au premier sous-sol.

Dans une copropriété sécurisée, double box à vendre.