Appartement à louer

Au cœur du très prisé quartier Vauban, à 250 mètres du métro Cormontaigne et à proximité immédiate des écoles, facultés de la Catho et de l’hyper-centre, découvrez une adresse rare conjuguant élégance patrimoniale et confort contemporain.

Cette résidence historique, entièrement réhabilitée en 2025 selon des standards éco-responsables exigeants, marie avec subtilité cachet architectural, prestations de prestige et technologies actuelles.

Situé au premier étage, cet appartement neuf de 107,50 m² séduit dès l’entrée par sa luminosité exceptionnelle, favorisée par une triple exposition, et par ses volumes parfaitement équilibrés.

Il s’ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² offrant une vue dégagée sur un parc arboré, sans vis-à-vis, véritable écrin de verdure.

L’espace de réception, d’environ 57 m², propose un vaste séjour baigné de lumière et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée d’éléments de marque, dans une harmonie de matériaux soigneusement sélectionnés (parquet de qualité, finitions soignées).

La partie nuit accueille deux chambres confortables :
• Une élégante suite parentale de 25,50 m² avec dressing, salle de bains intégrée et lingerie,
• Une seconde avec salle de douche privative (13,20 m²).

Deux places de stationnement privatives et une cave viennent parfaire ce bien.

Le chauffage est assuré par radiateurs électriques à inertie, l’eau chaude par pompe à chaleur, garantissant performance énergétique et confort optimal.

La résidence, à taille humaine, s’articule autour d’un hôtel particulier emblématique – Le Clos de l’Arbonnoise – et d’un parc remarquable de près d’un hectare aux arbres multi-centenaires. Sur plus de 4 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant, véritable havre de sérénité en milieu urbain.

Des services exclusifs enrichissent le quotidien des résidents : conciergerie digitale, vélos et véhicules électriques en autopartage, bornes de recharge, jardinage participatif, et autres prestations dédiées au bien-être.
Visites 7j/7
Dossier soumis à GLI.

À 2 pas de l'église Saint-Sulpice, studio de 34 m² avec une belle hauteur sous plafond, comprenant un grand séjour de 24 m², une cuisine entièrement équipée et aménagée, une salle d'eau avec WC, placards, sur cour calme, chauffage électrique, meublé, libre.

BAIL DE RESIDENCE SECONDAIRE NON ELIGIBLE AUX APL.
Dans un immeuble ancien, studio de 24 m² meublé comprenant une pièce principale avec une cuisine ouverte, une salle d'eau avec branchement de machine à laver, wc séparés, libre, double vitrage, chauffage électrique, bail uniquement en résidence secondaire ou société non éligible aux APL.