Maison à vendre

À Saint-Amand-les-Eaux – Hyper Centre
Charme, volumes et calme en cœur du Centre ville.

Située dans une rue à sens unique, au sein d’un environnement paisible et verdoyant, cette élégante propriété de ville bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités.

Sur un beau terrain clos et arboré de 626 m², exposé Sud/Est, cette maison de caractère propose 207 m² habitables répartis sur 3 niveaux, avec un bâti en bon état général.

Au rez-de-chaussée :

• Hall d’entrée spacieux
• Bureau + pièce attenante (ou chambre de plain-pied)
• Salon/séjour traversant de 37 m² avec cheminée
• Salle à manger de 19 m² ouverte sur le jardin
• Cuisine séparée, entièrement équipée
• WC indépendant

À l’étage :

• Dégagement en étoile
• 3 belles chambres
• Salle de douche, salle de bains, WC séparé
• Dressing aménagé

Au second étage :

• Chambre supplémentaire avec dressing
• Buanderie
• Deux greniers aménageables

Côté prestations :

• Chauffage au gaz
• Volets roulants
• Tout-à-l’égout
• Grande cave saine avec chaufferie, rangement, cave à vin
• Garage traversant sécurisé pour 2 véhicules + 2 autres parking sur la propriété
• ( 4 stationnements possible )

À l’extérieur :

• Jardin exposé Sud/Est de 450 m²
• Terrasse ensoleillée
• Grande dépendance avec atelier, au calme et sans vis-à-vis

Prévoir un budget travaux de rafraichissement

Votre Expert Immobilier Agrée ARTHURIMMO H3M vous propose en exclusivité cette lumineuse et spacieuse maison de ville de 163,27 m² habitable avec une cour privative à Fontenay-sous-Bois : l'alliance parfaite entre tranquillité et indépendance.

Maison de ville avec cour privative à Fontenay-sous-Bois (94120
163,27 m² habitables | 4 chambres | Cour privative |

Un cadre de vie alliant tranquillité et accessibilité
Située rue Étienne d’Orves à Fontenay-sous-Bois (94120), cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié : 7 minutes à vélo de la Mairie de Montreuil, proche des commerces, écoles et transports.


Les atouts de cette maison spacieuse et lumineuse

Un intérieur conçu pour le confort et la convivialité
163,27 m² habitables avec une architecture ouverte et une luminosité optimale.
4 chambres spacieuses pour toute la famille.
Un espace de réception de 67 m², comprenant un séjour élégant, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée.

Une salle de bain et une salle de douche modernes, avec toilettes séparées pour plus de confort.
Un sous-sol fonctionnel, idéal pour le rangement ou un espace de loisirs.

Une cour privative, un véritable havre de paix
Profitez d’un espace extérieur sans vis-à-vis, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les réunions familiales.

Un potentiel d’investissement en coliving
Avec ses espaces privatifs et communs optimisés, cette maison est parfaitement adaptée au coliving, un concept en forte demande chez les jeunes actifs et étudiants.


Découvrez la vidéo en copiant ou en cliquant sur le lien ci-dessous :
https://s3.eu-central-1.amazonaws.com/remotionlambda-eucentral1-6cb6m1xe5m/renders/1apjxubtrp/out.mp4


Vente interactive sur WINIMMOENCHERES.COM – Du 15 au 17 avril 2025

Cette maison est mise en vente via une vente interactive à prix progressif, un système transparent et sécurisé permettant à chaque acheteur d’enchérir en ligne en toute confiance.

Prix de départ : 650 000 € (honoraires inclus)
Enchères par palier de 2 000 €
Durée : 48 heures – du 15 avril au 17 avril 2025

Une enchère en ligne ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l’article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d’achat.



Comment fonctionne une vente interactive ?

La vente interactive, inspirée des appels d’offres, est un mode de vente moderne, équitable et sécurisé qui garantit à chaque acheteur une transparence totale sur le prix du bien.

Un accès équitable au bien : Tous les acquéreurs intéressés peuvent participer et suivre l’évolution des enchères en direct.
Aucune pression : Les enchérisseurs disposent d’un temps défini pour poser une offre, contrairement aux ventes classiques où la rapidité peut être un frein.
Un prix juste et compétitif : Contrairement aux négociations privées, la vente interactive assure que le prix final reflète la réelle valeur du bien sur le marché.

Une décision finale qui reste entre les mains du vendeur : À l’issue de la vente, le vendeur peut accepter ou non l’offre la plus élevée, garantissant ainsi une transaction équitable.


Comment participer à la vente ?

1. Visitez la maison
Une visite obligatoire est requise pour valider votre participation.

2. Déposez votre dossier en ligne
Inscription sur WINIMMOENCHERES.COM avec dépôt des pièces justificatives demandées.

3. Obtenez une validation financière
Une simulation de financement est nécessaire avant de pouvoir enchérir.

4. Participez à la vente interactive
Une fois validé, rejoignez la salle des ventes virtuelle et placez vos offres en toute sérénité.

Accédez à l’annonce et inscrivez-vous ici :
Voir l’annonce et participer en cliquant sur le lien ci-dessous :

https://www.winimmoencheres.com/enchere/spacieuse-maison-de-ville-de-16327-m²-habitable-avec-une-cour-privative-a-fontenay-sous-bois-lalliance-parfaite-entre-tranquillite-et-independance/?agence=4933



Contactez-nous pour plus d’informations !

Votre expert immobilier ARTHURIMMO H3M
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Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison spacieuse et lumineuse dans un quartier recherché !

A l’issue de la vente interactive, votre Expert Immobilier Agréé ARTHURIMMO H3M est invité à récupérer toutes les offres afin de les présenter au propriétaire vendeur. « Ce dernier a alors la possibilité de négocier, de refuser ou d’accepter, et ainsi de poursuivre le cheminement classique vers la signature d’un acte authentique ».

Propriété à Solesmes, Centre-ville :

Située dans un environnement calme et verdoyant, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, collège et lycée), cette charmante maison individuelle de 188,35 m² habitables a été construite en 1899 et est en très bon état. Elle se trouve sur un terrain clos et arboré de 1850 m², parfaitement exposée Sud/Ouest et Est.

Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour salon salle à manger avec un poêle à bois Godin et une baie vitrée coulissante donnant sur une terrasse plein Sud. Une cuisine dinatoire aménagée et équipée, avec une table centrale en granit, se prolonge par une véranda. Vous trouverez également un WC, une pièce de jeu ou bureau, ainsi qu’un grand garage avec buanderie.

Au 1er étage, l’espace comprend 5 chambres, 2 salles de bains, et un grand dressing. Le 2e étage offre des combles aménageables de 100 m², offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement.

En extérieur, la propriété dispose d’un second garage, d’un carport pour une voiture et du bois, ainsi qu’un portail électrique sécurisé. Le jardin est clos et offre un accès à la rivière, idéal pour la pêche.

La propriété est équipée d’une chaudière à gaz, de double vitrage et est bien entretenue. La taxe foncière est de 1200 €.

Cette maison offre un cadre de vie agréable, à la fois spacieux et pratique, idéale pour une famille.

Photos et dossier sur demande par mail

Située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité de Marchiennes et Orchies, cette propriété individuelle de 7 PIECES offre une surface de 150 m² utiles, dont 133 m² habitables, sur un terrain clos et arboré de 1421 m².

Construite en 2000 et parfaitement exposée Sud-Ouest, elle se distingue par sa luminosité et son bon état général. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un WC séparé, d'un vaste séjour de 64 m² avec une cuisine ouverte et une arrière-cuisine, le tout donnant sur une grande terrasse ensoleillée de 50 m². Vous trouverez également un bureau ou une salle de jeux, ainsi que quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et de nombreux rangements.

Le grand garage de 33 m² permet de stationner deux véhicules, et vous pourrez également garer jusqu’à 10 voitures sur la propriété, sécurisée par un portail électrique. La maison est équipée d’une pompe à chaleur neuve (installée en 2023) pour un confort optimal.

Points forts :

Maison lumineuse, bien exposée

Terrain spacieux et bien aménagé

Terrasse ensoleillée de 50 m²

Garage 33 m² et possibilité de stationner 10 voitures

Pompe à chaleur neuve

Proximité des axes principaux (Marchiennes, Orchies)