Appartement à vendre à Paris (75)

Situé stratégiquement à proximité du métro Plaisance, cet appartement de 64,19 m² (loi Carrez) se révèle être un investissement judicieux pour quiconque souhaite tirer parti d'un excellent rapport qualité-prix dans le 14ème arrondissement. Ses atouts :

• Un séjour baigné de lumière de 25,42 m²
• Une cuisine fonctionnelle
• Deux chambres
• Un WC séparé
• Une cave

Son parquet en chêne ajoute une note authentique. Quant au quartier, il est un véritable carrefour de la vie parisienne avec ses commerces et services variés : bars chaleureux, restaurants de choix, primeurs, fromagers, cavistes, fleuristes, et bien plus encore.

C'est l'opportunité de vivre ou d'investir au cœur de Paris, à un tarif défiant toute concurrence.

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À deux pas du marché des Enfants Rouges 75003 Paris, devenez propriétaire au cœur du Marais.

Situé rue Charlot, à seulement deux pas du célèbre marché couvert des Enfants Rouges, cet appartement de 15,17 m² (16,66 m² au sol) offre une opportunité rare d’investir ou de s’installer dans l’un des quartiers les plus prisés de Paris.

Niché au 4ᵉ étage d’un immeuble ancien datant de 1800 avec des parties communes refaites, ce bien est idéalement agencé. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie et d’une salle de bains avec toilettes.

Quelques travaux d’amélioration énergétique, comme indiqué dans le diagnostic de performance énergétique (DPE), permettront de passer en classe D, augmentant ainsi la valeur du bien.

Le quartier des Enfants Rouges, célèbre pour son marché convivial, ses rues pleines de vie, ses galeries d’art et ses commerces de qualité, attire autant les amoureux de Paris que les investisseurs avisés.

Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir votre résidence principale, un pied-à-terre ou un bien locatif dans un secteur où la demande ne cesse de croître.

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Plongez dans ce loft unique, baigné de lumière et conçu pour séduire un large public – des couples avec ou sans enfant, des familles, des artistes ou entrepreneurs recherchant un espace adaptable à toutes les aspirations de vie et de travail.

Les atouts qui vous séduiront :

• Un espace de vie magistral de 69 m² : Ce vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte est parfait pour recevoir, créer un lieu de vie et de travail chaleureux et inspirant.

• Une suite de 22,66 m² avec salle de bains privative pour un espace de détente exclusif, ainsi que 3 autres chambres de plus de 15 m² chacune, idéales pour une famille, un espace de création ou des bureaux.
• Deux accès indépendants : Profitez de la possibilité de créer deux espaces distincts grâce aux deux entrées (rez-de-chaussée et 1er étage), ouvrant des opportunités infinies – coliving, atelier d’artiste, studio de création ou logement indépendant.
• Hauteur sous plafond et lumière naturelle : Parquet chaleureux et volumes lumineux contribuent à une atmosphère raffinée et inspirante.

Idéal pour une double vie pro/perso :
Le loft s’adapte à vos ambitions : que ce soit pour créer un atelier, un studio de musique, ou un bureau en toute indépendance. Sa disposition vous permet d’imaginer une vie à la fois professionnelle et personnelle, sans compromis.

Points techniques :

• Faibles charges de copropriété (environ 150 €/mois) et taxe foncière maîtrisée (environ 1 500 €/an).
• Parfaitement agencé et facilement modulable en plusieurs lots, pour un espace de vie personnalisé.

Emplacement idéal
Dans la charmante rue Gobert, ce loft bénéficie de l’animation du quartier avec ses commerces et cafés, tout en profitant d’un calme rare. Avec trois lignes de métro à proximité (Charonne, Voltaire et Faidherbe), vous êtes au cœur de Paris, connecté à tous les points stratégiques de la capitale.

Une opportunité unique pour un lieu de vie ou de création
Artistes, couples, familles, entrepreneurs, ce loft d’exception est un terrain vierge prêt à accueillir votre projet de vie. Venez découvrir cet espace rare qui évolue avec vos envies et devient le reflet de vos ambitions.

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À vendre : Appartement de charme au cœur du 6ème arrondissement de Paris.

Découvrez cet appartement situé rue des Canettes, en plein cœur du prestigieux 6ème arrondissement de Paris. Ce quartier prisé offre un cadre de vie exceptionnel, à quelques pas des commerces, des transports en commun et des monuments emblématiques de la capitale.

Caractéristiques de l'appartement :
- Surface : 90,84 m²
- Espace de vie : Salon et salle à manger spacieux de 31 m²
- 2 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et WC
- Exposition : Plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée
-Chauffage : Individuel au gaz, pour un confort sur mesure

Un quartier exceptionnel :
- Transports : À proximité immédiate des stations de métro Mabillon (ligne 10) et Saint-Germain-des-Prés (ligne 4), facilitant vos déplacements dans tout Paris.
- Commerces et services : Le quartier regorge de boutiques, restaurants, cafés, et marchés, offrant une vie de quartier dynamique et conviviale.
- Culture et loisirs : Vous serez à deux pas du célèbre jardin du Luxembourg, de l'église Saint-Sulpice, et de nombreux musées et galeries d'art.
- Éducation : Proche de nombreuses écoles renommées, allant des maternelles aux établissements d'enseignement supérieur.

Ce bien rare saura séduire les amoureux de Paris à la recherche d'un appartement alliant confort et charme de l'ancien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'un des quartiers les plus recherchés de la capitale.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !