Appartement à vendre à Paris (75)

Au dernier étage d'un immeuble ancien ravalé, studio de 10.06 m² carrez 12.91 m² au sol avec un espace cuisine, une douche neuve, un placard, un balcon, wc sur le palier, exposition sud-ouest, double vitrage, parquet flottant, chauffage électrique neuf. En réalisant des travaux estimés à 6800€ TTC pour isoler l'appartement, le DPE passe de G à D. Actuellement loué en en résidence secondaire à 585€ CC, l'appartement sera libre le 27/07/2026. Dans le cadre d'un bail en résidence principale, vous pouvez louer le studio à 431€ CC après travaux.

A 2 pas du boulevard de la Villette, appartement composé de 2 pièces principales avec une distribution en étoile comprenant un séjour, une chambre, une cuisine, une salle de bains avec wc, chauffage électrique, double exposition, double vitrage, vue dégagée, calme, à proximité du parc des Buttes de Chaumont.

Situé stratégiquement à proximité du métro Plaisance, cet appartement de 64,19 m² (loi Carrez) se révèle être un investissement judicieux pour quiconque souhaite tirer parti d'un excellent rapport qualité-prix dans le 14ème arrondissement. Ses atouts :

• Un séjour baigné de lumière de 25,42 m²
• Une cuisine fonctionnelle
• Deux chambres
• Un WC séparé
• Une cave

Son parquet en chêne ajoute une note authentique. Quant au quartier, il est un véritable carrefour de la vie parisienne avec ses commerces et services variés : bars chaleureux, restaurants de choix, primeurs, fromagers, cavistes, fleuristes, et bien plus encore.

C'est l'opportunité de vivre ou d'investir au cœur de Paris, à un tarif défiant toute concurrence.

Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au 01.77.72.66.66

Au sein d'une résidence avec services pour séniors, appartement composé d'une entrée, toilettes séparés, cuisine équipée, séjour de 17 m² donnant sur un balcon filant de 9 m², vue dégagée plein ouest donnant sur le jardin accessible de la copropriété, chambre avec une salle d'eau avec sèche serviette, douche aménagée PMR, dressing attenant, étage élevé, calme, climatisation, volets roulants électriques, store banne, parquet, chauffage et eau chaude collectifs, ascenseur, cave.
Cette résidence non médicalisée vous propose un ensemble de services complets pour vos aïeux avec un accueil 24/24 7j/7, restauration, salon, salle de jeux, jardin arboré et fleuri, à proximité des quais de Seine et du Parc Sainte Périne de 40ha.

A proximité du square de Temple, au 6ème et dernier étage d'un immeuble du XVIIIè siècle, studio de 11.59 m² Carrez + 2,10 m² de combles en pleine propriété, cuisine et salle de douche. Lumineux. Calme. Vue Dégagée.

La réalisation de quelques travaux d’amélioration de la performance énergétique pour un montant d'environ 10 000 Euros d’après le DPE réalisé, permettra à l’appartement d’obtenir une CLASSIFICATION B.

Possibilité de réaliser des travaux pour obtenir un studio de 13,69 m² Loi Carrez (projet d’aménagement validité par la Mairie) en aménageant les combles.

Vous pouvez louer le bien immobilier à 46,60 Euros Hors Charges du m² en respectant l’encadrement des loyers imposé par les Pouvoirs Publics (location meublée en résidence principale).

Celui-ci est louable 650 Euros par mois dans le cadre d’un Bail Code Civil (hors résidence principale).

Au cœur du quartier mythique des Abbesses, là où l’âme de Montmartre bat encore au rythme des artistes, des terrasses animées et des ruelles pavées, découvrez ce 2 pièces de 20,53 m², parfaitement agencé et plein de potentiel.

Situé dans une rue paisible, à deux pas du métro Abbesses, cet appartement se trouve au sein d’un immeuble ancien au charme parisien, et représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif pérenne.

Ce bien se compose d’un séjour avec coin cuisine, d’une chambre séparée, et d’une salle d’eau avec WC. Il peut également être facilement transformé en un grand studio lumineux et optimisé.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offriront à l’acquéreur la liberté de créer un lieu de vie à son image, dans un quartier hautement recherché, où chaque adresse prend de la valeur.

Idéal pour :

• Un pied-à-terre parisien au cœur de Montmartre
• Un premier investissement patrimonial
• Une location meublée de caractère (zone très touristique)


Une visite s’impose pour saisir ce bien rare à fort potentiel, dans l’un des quartiers les plus emblématiques et vivants de la capitale. 06.72.68.22.34

✨ Opportunité Rare – Viager Libre Rue Hermel, Paris 18e


Les atouts de cette opportunité


Acquérir un appartement d’une valeur de 410 000 € en versant seulement 281 850 € + une rente de 1 300 €/mois.
Occuper immédiatement l’appartement comme résidence principale.
Rentabilité pour investisseurs : le loyer potentiel hors charges est supérieur à la rente mensuelle.
Économie importante sur les intérêts bancaires :
env. 27 000 € sur 10 ans (≈ 20 mensualités de rente)
env. 41 000 € sur 15 ans (≈ 31 mensualités)
env. 56 000 € sur 20 ans (≈ 43 mensualités)


Situé au 2e étage d’un bel immeuble en Pierre de Taille récemment ravalé, avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité :

️ Séjour lumineux avec balcon
️ Chambre au calme sur cour
Cuisine indépendante
Salle de douche
Dressing
Cave en sous-sol


Double exposition, luminosité et calme : un cadre de vie agréable dans un immeuble de standing.



⚖️ Conditions du Viager Libre – 1 tête (Homme, 74 ans)

Bouquet : 281 850 €
Rente mensuelle : 1 300 €
Valeur vénale du bien : 410 000 €


Les atouts de cette opportunité


Acquérir un appartement d’une valeur de 410 000 € en versant seulement 281 850 € + une rente de 1 300 €/mois.
Occuper immédiatement l’appartement comme résidence principale.
Rentabilité pour investisseurs : le loyer potentiel hors charges est supérieur à la rente mensuelle.
Économie importante sur les intérêts bancaires :
env. 27 000 € sur 10 ans (≈ 20 mensualités de rente)
env. 41 000 € sur 15 ans (≈ 31 mensualités)
env. 56 000 € sur 20 ans (≈ 43 mensualités)


Contactez dès maintenant votre Expert Immobilier ARTHURIMMO H3M

06 72 68 22 34

Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, découvrez ce superbe appartement de type loft de 53 m², à la fois élégant et parfaitement agencé.

Entièrement rénové en 2017, il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre spacieuse de 19 m² avec rangements intégrés, et d’une salle de douche moderne.

Ce bien, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il représente un excellent premier achat ou un pied-à-terre de qualité, dans un secteur vivant, commerçant et très bien desservi.

Appartement libre en juillet 2026, il est actuellement loué au prix de 1 600 Euros/mois. Bail code civil (résidence secondaire).

Bon état général – Agencement optimal – Charme et modernité réunis.

Votre Expert Immobilier ARTHURIMMO H3M se tient à votre disposition au 06.72.68.22.34 pour toute information ou pour organiser une visite.

✨ Opportunité Rare – Viager Libre Rue Hermel, Paris 18e


Les atouts de cette opportunité


Acquérir un appartement d’une valeur de 410 000 € en versant seulement 281 850 € + une rente de 1 300 €/mois.
Occuper immédiatement l’appartement comme résidence principale.
Rentabilité pour investisseurs : le loyer potentiel hors charges est supérieur à la rente mensuelle.
Économie importante sur les intérêts bancaires :
env. 27 000 € sur 10 ans (≈ 20 mensualités de rente)
env. 41 000 € sur 15 ans (≈ 31 mensualités)
env. 56 000 € sur 20 ans (≈ 43 mensualités)


Situé au 2e étage d’un bel immeuble en Pierre de Taille récemment ravalé, avec ascenseur, cet appartement lumineux offre une disposition fonctionnelle et des prestations de qualité :

️ Séjour lumineux avec balcon
️ Chambre au calme sur cour
Cuisine indépendante
Salle de douche
Dressing
Cave en sous-sol


Double exposition, luminosité et calme : un cadre de vie agréable dans un immeuble de standing.



⚖️ Conditions du Viager Libre – 1 tête (Homme, 74 ans)

Bouquet : 281 850 €
Rente mensuelle : 1 300 €
Valeur vénale du bien : 410 000 €


Les atouts de cette opportunité


Acquérir un appartement d’une valeur de 410 000 € en versant seulement 281 850 € + une rente de 1 300 €/mois.
Occuper immédiatement l’appartement comme résidence principale.
Rentabilité pour investisseurs : le loyer potentiel hors charges est supérieur à la rente mensuelle.
Économie importante sur les intérêts bancaires :
env. 27 000 € sur 10 ans (≈ 20 mensualités de rente)
env. 41 000 € sur 15 ans (≈ 31 mensualités)
env. 56 000 € sur 20 ans (≈ 43 mensualités)


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