Appartement à vendre à Lille (59000)

LILLE- EXCLUSIVITÉ – STUDIO LUMINEUX – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT Situé rue d’Enia, à proximité immédiate du métro Montebello, découvrez ce studio au sein d’une résidence récente de 1995, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les étudiants.

Implanté au second étage avec ascenseur, cet appartement STUDIO de 18.66 m² habitables en bon état général se compose :

• d’une entrée avec double placard
• d’une pièce principale lumineuse
• d’une cuisine aménagée et équipée
• d’une salle de douches avec WC

Prix : 93 000 € FAI (hors droits d’enregistrement )

Les atouts du bien :

• Résidence sécurisée avec interphone
• Appartement situé en étage avec ascenseur
• Double vitrage (confort thermique et phonique)
• Bonne distribution des espaces
• Luminosité agréable
• Classe énergétique C
• Proximité immédiate des transports et commodités

Côté investissement :

• Bien actuellement loué 506 € / mois dont 50 € de charges
• Revenus locatifs immédiats
• Locataire sérieux en place, loyers réglés régulièrement sans incident
• Bail en cours depuis le 28 mai 2024
• Rentabilité brute attractive d’environ 6,52 % hors droits d'enregistrement.
Un bien polyvalent, parfait pour un investissement sécurisé ou un premier achat dans un secteur dynamique.

LILLE Centre, rue du Molinel:

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Bel appartement TRIPLEX de 4 PIECES de 111.28 m² au sol utiles et de 96.41 m² habitables selon la loi Carrez.

Sans ascenseur, l'appartement se trouve au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble entièrement rénové en 2025, sécurisé et entretenu.

Lumineux et en parfait état ( entièrement neuf ) cet appartement vous offre au troisième étage une entrée, un séjour avec une cuisine équipée de 32.40 m², une chambre avec un escalier d'accès donnant sur la salle de bains et wc.

Au quatrième étage:

Deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de douches avec wc. poutres apparentes.

Les prestations sont de très bonnes qualités.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter du centre-ville de Lille.

Pour les investisseurs: le Services de la gestion locative :

Nous proposons une gestion locative complète, sécurisée par l’assurance AXA, avec un taux de gestion très attractif. Vous bénéficiez d’un service avec un interlocuteur unique, garantissant une gestion de proximité.
Notre service de gestion locative dernière génération vous permet d’acheter en toute sérénité, avec un revenu locatif sécurisé.

Demande de devis détaillé disponibles auprès de Sébastien DELAPLACE.

Achat clé en main, gestion clé en main – Nous nous occupons de tout !