Appartement à vendre à Île-de-France

Situé rue Maurice-Thorez à Nanterre, au cœur du centre-ville, cet appartement de 51,03 m² se trouve au 1er étage d’un petit immeuble ancien.

Bien agencé et lumineux, il comprend un séjour avec cuisine de 25,12 m², donnant sur rue avec une vue dégagée, deux chambres donnant sur cour ainsi qu’une salle de douche avec toilettes.

Vous profiterez de la vie du centre-ville et de ses commerces et services. La gare de Nanterre–Ville, desservie par le RER A, permet de rejoindre Paris, notamment Châtelet–Les Halles. Les lignes de bus 157, 159, 160 et 559 desservent également le secteur.

Ce logement peut convenir à une résidence principale, à un pied-à-terre ou à un investissement locatif. Pour un investisseur, il existe une possibilité d’étudier la création d’appartements indépendants, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires.

Un emplacement central, un agencement fonctionnel et un potentiel à découvrir lors d’une visite.

PARIS 11e – CIRQUE D’HIVER / HAUT-MARAIS

CHARME DE L’ANCIEN – 80,02 m² – DOUBLE SÉJOUR – 2 CHAMBRES – ASCENSEUR – DOUBLE EXPOSITION – COUR D’ENVIRON 4 m²

Emplacement privilégié, à deux pas du Cirque d’Hiver, à la limite des 3e et 11e arrondissements, et à quelques minutes à pied de la Place des Vosges, de la rue de Bretagne, de République et de Bastille.

Au 2e étage avec ascenseur d’un immeuble ancien, découvrez ce 4 pièces de 80,02 m², lumineux, bénéficiant d’une double exposition et d’un agencement particulièrement fonctionnel.

L’appartement se compose d’un double séjour de 36,65 m², bénéficiant d’une vue dégagée sur rue et offrant un bel espace de réception permettant d’aménager confortablement un salon et une salle à manger.

L’espace nuit comprend deux chambres donnant sur une cour calme et arborée, offrant une atmosphère paisible particulièrement appréciable au cœur de Paris.

Une cuisine aménagée, une salle de douche ainsi que des toilettes indépendantes avec lave-mains complètent l’agencement.

Avantage rare dans le secteur : l’appartement bénéficie également de l’accès exclusif à une cour d’environ 4 m², située au-dessus du plafond de la cuisine de l’appartement du 1er étage, offrant ainsi un espace extérieur supplémentaire, particulièrement appréciable au cœur de Paris.

La double exposition contribue à la luminosité de l’appartement et permet de profiter de deux ambiances complémentaires : vue dégagée côté séjour et calme côté chambres.

Cheminée, moulures et éléments caractéristiques de l’ancien viennent souligner le caractère et l’élégance de cet appartement parisien.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

UN EMPLACEMENT PARISIEN PRIVILÉGIÉ

La situation constitue l’un des principaux atouts de cet appartement. À proximité immédiate du Cirque d’Hiver et aux portes du Haut-Marais, il permet de rejoindre à pied la Place des Vosges, la rue de Bretagne, le Marais, République, le boulevard Beaumarchais et Bastille.

Commerces, restaurants, cafés, marchés, lieux culturels et transports sont facilement accessibles, permettant de profiter pleinement d’un mode de vie parisien où de nombreux déplacements du quotidien peuvent s’effectuer à pied.

UN BIEN ADAPTÉ À DIFFÉRENTS PROJETS

Résidence principale : ses 80,02 m², son double séjour de 36,65 m², ses deux chambres au calme, son ascenseur, sa luminosité et son agencement en font un appartement confortable pour une vie parisienne au quotidien.

Pied-à-terre ou résidence secondaire : son emplacement central permet de profiter pleinement de Paris, du Marais et de nombreux lieux emblématiques de la capitale accessibles à pied.

Projet patrimonial ou investissement locatif : sa surface, ses deux chambres, son double séjour, son ascenseur, le charme de l’ancien et sa localisation centrale constituent des caractéristiques recherchées.

Un appartement parisien de caractère réunissant emplacement, beaux volumes, luminosité, calme, double exposition et charme de l’ancien, dans l’un des secteurs les plus agréables pour profiter pleinement de la vie parisienne.

À découvrir rapidement.

Situé dans un environnement pavillonnaire de Noisy-le-Grand, au 1er étage avec ascenseur d’un petit immeuble construit en 2012, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d’une superficie de 44,36 m².

L’appartement se compose d’un séjour lumineux d’environ 25 m² avec cuisine ouverte, bénéficiant d’un accès direct à un balcon d’environ 6 m², offrant un agréable prolongement extérieur à la pièce de vie.

L’espace nuit comprend une chambre avec dressing.

L’appartement dispose également d’une salle d’eau avec WC, d’un placard ainsi que de nombreux rangements, permettant d’optimiser efficacement les différents espaces.

Pour votre confort, le logement bénéficie notamment de fenêtres en PVC avec double vitrage, de volets roulants électriques, d’un chauffage électrique et d’un accès à la fibre optique.

Un emplacement de stationnement situé au sous-sol complète ce bien.

La résidence est équipée d’un ascenseur, d’un digicode et d’un interphone, contribuant au confort et à la sécurité des occupants.

L’appartement bénéficie d’un environnement résidentiel et de la proximité des commodités, avec transports, commerces et établissements scolaires accessibles à quelques minutes.

Cet appartement conviendra particulièrement aux acquéreurs recherchant un deux-pièces dans un immeuble récent, avec balcon, stationnement en sous-sol et ascenseur, dans un environnement résidentiel de Noisy-le-Grand.

Une belle opportunité à découvrir rapidement.

Situé stratégiquement à proximité du métro Plaisance, cet appartement de 64,19 m² (loi Carrez) représente un investissement judicieux pour quiconque souhaite profiter d'un excellent rapport qualité-prix dans le 14ème arrondissement, prévoir des travaux. Ses atouts :
• Un séjour lumineux de 25,42 m²
• Une cuisine fonctionnelle
• Deux chambres
• Un WC séparé
• Une cave
Son parquet en chêne ajoute une touche d'authenticité. Quant au quartier, il est un véritable centre de la vie parisienne avec ses commerces et services variés : bars chaleureux, restaurants de qualité, primeurs, fromagers, cavistes, fleuristes, et bien d’autres encore.
C'est une occasion unique de vivre ou d'investir au cœur de Paris, à un tarif défiant toute concurrence.
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Au cœur du très recherché quartier des Batignolles, découvrez ce superbe appartement de type loft de 53 m², à la fois élégant et parfaitement agencé.

Entièrement rénové en 2017, il se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse d’environ 30 m² avec cuisine ouverte équipée, d’une chambre spacieuse de 19 m² avec rangements intégrés, et d’une salle de douche moderne.

Ce bien, alliant charme de l’ancien et confort contemporain, offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Il représente un excellent premier achat ou un pied-à-terre de qualité, dans un secteur vivant, commerçant et très bien desservi.


Bon état général – Agencement optimal – Charme et modernité réunis.

Votre Expert Immobilier ARTHURIMMO H3M se tient à votre disposition au pour toute information ou pour organiser une visite.

À deux pas de Port-Royal et du Val-de-Grâce, au cœur d’un secteur prisé du 5ᵉ arrondissement de Paris, découvrez cet appartement familial de 107,55 m² situé dans un immeuble ancien bien entretenu.

Le quartier Port-Royal – Val-de-Grâce séduit par son cadre de vie privilégié, son patrimoine architectural remarquable, sa proximité avec le Jardin du Luxembourg, les grandes écoles, les établissements de santé de renom, ainsi que ses nombreux commerces et transports. Un environnement recherché alliant calme, charme parisien et qualité de vie.

Cet appartement de 4 pièces développe une surface de 107,55 m² et comprend un salon, une salle à manger, 3 chambres, une cuisine aménagée, une salle de douche, de nombreux rangements ainsi qu’une cave.

Vous serez séduit par le charme de l’ancien avec son parquet en chêne, ses cheminées, ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse.

Clair et calme, ce bien offre un cadre de vie particulièrement agréable au sein d’un quartier très recherché de la rive gauche parisienne.

Possibilité d’exercice d’une profession libérale.

Idéalement situé place de la Réunion, au cœur d’un quartier vivant et recherché du 20ᵉ arrondissement de PARIS, cet appartement bénéficie d’un environnement apprécié connu pour son esprit village, ses commerces de proximité, son marché animé, ses espaces verts et son excellente desserte en transports. Un secteur dynamique, prisé tant pour y vivre que pour investir.

Au sein d’un immeuble récent avec ascenseur, découvrez cet agréable appartement de 2 pièces d’une superficie de 51,42 m², situé en étage et offrant une belle luminosité ainsi qu’une vue dégagée.


Descriptif du bien


• Séjour d’environ 26 m² avec vue dégagée
• Chambre au calme avec vue agréable
• Cuisine aménagée
• Salle de bains
• W.C. indépendant
• Placard de rangement
• Cave en sous-sol



Atout investisseur


Le bien est loué 1 503,94 € par mois avec un bail en cours jusqu’au 25 juin 2027, offrant une visibilité locative immédiate et sécurisée.


Copropriété valorisée par d’importants travaux déjà financés


Un point particulièrement rassurant pour l’acquéreur :

• Rénovation de la chaufferie collective pour plus de 100 000 €, votée et payée en 2025
• Ravalement des façades avec isolation thermique de l’ensemble immobilier pour plus de 900 000 €, voté et payé en 2025
• Réfection des toits-terrasses de la copropriété pour plus de 175 000 €, votée et payée en 2025


Ces travaux structurants, entièrement financés, renforcent la performance énergétique, la pérennité du bâti et la valorisation patrimoniale du bien.



Localisation recherchée
Immeuble récent avec ascenseur
Locataire en place – revenu immédiat
Copropriété entretenue avec travaux majeurs réalisés et financés

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour un investissement patrimonial sécurisé au cœur de l’Est parisien.

Situé dans un nouveau quartier à Saint-Ouen-l'Aumône, cet appartement de 59,6 m² offre un cadre de vie moderne et confortable. Equipé en domotique, il comprend deux chambres spacieuses et un salon lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour les familles ou les jeunes couples.

Doté d'un balcon, l'appartement offre luminosité et calme au sein d'une copropriété très récente.

La résidence bénéficie d'un chauffage et eau chaude collectifs. Vous trouverez également à l'extérieur deux emplacements de parking. Idéalement situé à 2 mn de la gare de Saint Ouen l'Aumône Liesse, vous pourrez rejoindre la Gare du Nord en 30 mn.

Refait avec goût, vous pourrez y aménager sans travaux. N'hésitez pas appeler pour avoir de plus amples renseignements et organiser une visite.

Au cœur de la réalisation emblématique de l’architecte Ricardo Bofill (1985), découvrez ce spacieux appartement de 3 pièces de 76 m².

Il se compose d’un magnifique séjour d’environ 29 m², d’une cuisine indépendante, d’un espace nuit comprenant deux chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.

Traversant et bénéficiant d’une double exposition, l’appartement offre un environnement calme, une belle clarté ainsi qu’une vue dégagée.

L’immeuble, construit en 1985 et doté d’un ascenseur, propose le chauffage et l’eau chaude collectifs ainsi qu’un stationnement en sous-sol.

Les atouts du bien :

Séjour d’environ 29 m² avec colonnes ;
Cuisine indépendante ;
Deux chambres ;
Salle de bains et WC indépendants ;
Double exposition ;
Appartement traversant ;
Vue dégagée ;
Ascenseur ;
Chauffage et eau collectifs ;
Place de parking en sous-sol.