Appartement à vendre à Hauts-de-France

LILLE- EXCLUSIVITÉ – STUDIO LUMINEUX – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT Situé rue d’Enia, à proximité immédiate du métro Montebello, découvrez ce studio au sein d’une résidence récente de 1995, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les étudiants.

Implanté au second étage avec ascenseur, cet appartement STUDIO de 18.75 m² habitables loi carrez en bon état général se compose :

• d’une entrée avec double placard
• d’une pièce principale lumineuse
• d’une cuisine aménagée et équipée
• d’une salle de douches avec WC

Prix : 89.500 € FAI (hors droits d’enregistrement )

Les atouts du bien :

• Résidence sécurisée avec interphone
• Appartement situé en étage avec ascenseur
• Double vitrage (confort thermique et phonique)
• Bonne distribution des espaces
• Luminosité agréable
• Classe énergétique C
• Proximité immédiate des transports et commodités

Côté investissement :

• Bien actuellement loué 506 € / mois dont 50 € de charges
• Revenus locatifs immédiats
• Locataire sérieux en place, loyers réglés régulièrement sans incident
• Bail en cours depuis le 28 mai 2024
• Rentabilité brute attractive d’environ 6,78 % hors droits d'enregistrement.
Un bien polyvalent, parfait pour un investissement sécurisé ou un premier achat dans un secteur dynamique.

Bel Appartement 2 Pièces avec terrasse et jardin privatif dans une Résidence récente de standing 2016 réalisée par le promoteur VINCI.

Offrez-vous un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un environnement calme et verdoyant, dans l’un des secteurs les plus recherchés de Croix, le très prisé Parc Barbieux.

Situé au sein d’une résidence privée, sécurisée et de standing construite en 2016, ce bel appartement en très bon état de 2 PIECES en rez-de-jardin développe 42,87 m² (loi Carrez) et bénéficie d’une luminosité grâce à son exposition sud / ouest. Il offre une vue apaisante sur les espaces verts de la résidence avec un accès direct et sécurisé sur le Parc Barbieux.

Un intérieur fonctionnel et lumineux :

•Un séjour spacieux de 22,53 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée (Mobalpa)
•Une chambre confortable avec vue sur le jardin
•Une salle de bain avec WC
•Un hall d’entrée avec placard intégré
Un extérieur rare et recherché :
•Terrasse et jardin privatif de 24,52 m², idéal pour profiter des beaux jours

Prestations de qualité :

•Double vitrage
•Chauffage et eau chaude via chaudière individuelle au gaz
•Faibles charges : 66 €/mois
•Résidence sécurisée (interphone, digicode, portail électrique)
•Local à vélos
•Place de parking privative

Un emplacement stratégique :

À proximité immédiate des transports (tramway, et non loin du métro), commerces, axes principaux et établissements réputés de prestiges (EDHEC, écoles Jeanne d’Arc et Malraux).

Un bien idéal pour :

✔️ Un premier achat
✔️ Un investissement locatif sécurisé dans un secteur très demandé
•Loyer annuel estimé : 9 588 € charges comprises
•Rendement brut : 4,26 % (hors droits d’enregistrement )

Investissez en toute sérénité et sécurité
Profitez d’une gestion locative complète avec garanties loyers impayés (assurance AXA) et un service clé en main via un partenaire reconnu nationalement.
Un interlocuteur unique vous accompagne pour une gestion simple, efficace et sécurisée.

Une opportunité rare à Croix, alliant emplacement premium, qualité de vie et potentiel patrimonial.

LILLE Centre, rue du Molinel:

Situé à seulement 5 minutes à pied de la gare TGV et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Bel appartement TRIPLEX de 4 PIECES de 111.28 m² au sol utiles et de 96.41 m² habitables selon la loi Carrez.

Sans ascenseur, l'appartement se trouve au 3ème et dernier étage d’un bel immeuble entièrement rénové en 2025, sécurisé et entretenu.

Lumineux et en parfait état ( entièrement neuf ) cet appartement vous offre au troisième étage une entrée, un séjour avec une cuisine équipée de 32.40 m², une chambre avec un escalier d'accès donnant sur la salle de bains et wc.

Au quatrième étage:

Deux chambres dont une avec mezzanine et une salle de douches avec wc. poutres apparentes.

Les prestations sont de très bonnes qualités.

Un bien rare dans un secteur recherché, idéal pour profiter du centre-ville de Lille.

Pour les investisseurs: le Services de la gestion locative :

Nous proposons une gestion locative complète, sécurisée par l’assurance AXA, avec un taux de gestion très attractif. Vous bénéficiez d’un service avec un interlocuteur unique, garantissant une gestion de proximité.
Notre service de gestion locative dernière génération vous permet d’acheter en toute sérénité, avec un revenu locatif sécurisé.

Demande de devis détaillé disponibles auprès de Sébastien DELAPLACE.

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loft à Roubaix :

Situé dans un environnement calme et proche des commodités, ce charmant loft lumineux de 6 pièces, d’une superficie totale de 269,87 m² (223,40 m² en loi Carrez + 51 m² de mezzanine), se trouve dans un excellent état. Le bien offre un hall d’entrée avec penderie, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu’une vaste pièce de vie de 123,73 m² avec une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée. L’ensemble est idéalement exposé Sud-Est et s’ouvre sur une large terrasse de 60 m² sans vis-à-vis.

Le loft comprend également 4 chambres, toutes bénéficiant de puits de lumière, ainsi qu’une chambre mezzanine et un espace bureau ou salle de jeux de 51 m². La chambre parentale dispose d’une grande salle de douches italienne avec double vasque attenante, en plus de la salle de bains.

Le loft bénéficie d’une hauteur sous plafond impressionnante de 6 mètres, de double vitrage, d’un poêle à bois et de 7 VMC pour un confort optimal. Il dispose également d’un grand garage pour deux voitures.

Les charges de copropriété sont très faibles (67 € par mois), avec une taxe foncière de 2291 € et des consommations annuelles de gaz et EDF estimées à 2000 €. Ce bien fait partie d’une petite copropriété de seulement 6 lots.

Ce loft allie espace, luminosité et confort dans un secteur recherché, à découvrir sans tarder.

à Roubaix, dans le quartier Delory :

Dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate du Parc Barbieux et des écoles prestigieuses comme l’EDHEC et Jeanne d’Arc, cet appartement de standing bénéficie d’un cadre résidentiel recherché. Le tramway est à 5 minutes à pied et le métro à 15 minutes à pied. La résidence sécurisée, avec gardien et interphone, assure un cadre de vie tranquille.

Ce 4 pièces en rez-de-jardin, d’une surface de 132,10 m² (loi Carrez), est exposé Sud/Ouest et dispose d’une terrasse de 15 m² et d’un jardin de 30 m². L’appartement, au style Art déco, se compose d’une grande réception de 50,40 m², de trois chambres (13,75 m², 12,70 m², 9,45 m²), dont une suite parentale avec salle de bains et WC. Il offre également une cuisine dinatoire aménagée et équipée de 13,50 m², une salle de douches, et de nombreux rangements.

L’appartement est complété par une grande cave de 16,15 m², un garage de 14,45 m² et un parking privatif. Le chauffage et l’eau chaude sont collectifs. Un potager collectif est également mis à disposition des résidents.