House 6 rooms 117 sq m in Roubaix

€ 363.000

+16

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Reference number 85953330 - Updated on 10/07/2025

Roubaix Charmante Semi Bourgeoise rénovée.
Roubaix, proche de la future ligne de tramway :

Idéalement située Place de la Fraternité, à proximité des commerces, transports et écoles, cette charmante maison semi-bourgeoise familiale de 6 pièces (117 m² habitables) a été entièrement rénovée en 2022 tout en conservant le cachet et le charme de l’ancien (moulures, parquet ancien rénové, parquet neuf et carrelage). Elle se trouve sur un terrain clos de 267 m² et est en parfait état.

Le bien comprend un hall d’entrée, une réception lumineuse avec cheminée, une salle à manger avec un grand puits de lumière, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée avec un accès direct à la terrasse et au jardin. L’espace nuit dispose de 4 chambres, dont une avec salle de douches, une salle de bains et 2 WC.

L’extérieur comprend un jardin agréable et entretenu avec terrasse, ainsi que deux abris/dépendances de 9,5 m², une cave de 14 m² et un garage de 17,5 m². Le confort énergétique est assuré par une chaudière pompe à chaleur neuve installée en 2022, et la toiture est en excellent état. Le bien bénéficie d’une bonne note énergétique (classe C), avec une taxe foncière de 850 €.

Cette maison allie le charme de l’ancien et les atouts du neuf, dans un environnement agréable et dynamique, idéale pour une famille.

"Première offre de prix possible à 290.000 €"

specifications of this property

General condition

Excellent
Year of construction

1930
Standing

Yes
Living area

117 sq m
Number of floors

2
Number of rooms

6
Orientation

south
Heating

individuel pompe central
Fireplace

Yes
Double glazing

Yes
Mains drainage

Yes
Address

17 Avenue Julien Lagache
Altitude

33
Date de réalisation du DPE

2025-05-21
Reference number

85953330

About the price

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€ 363.000

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€ 850

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