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Ad details
LILLE Immeuble de rapport. Rue Saint ELOI
IMMEUBLE DE RAPPORT – COEUR DE LILLE RUE SAINT-ÉLOI
Situé au cœur de Lille, dans une rue calme à sens unique.
Cet immeuble de rapport en coliving bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 300 mètres du métro Wazemmes et à proximité immédiate des commerces.
Un bien idéal pour un investissement locatif et sécurisé.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE:
•Quartier dynamique et très demandé
•Métro Wazemmes à 300 mètres
•Commerces, services et vie de quartier au pied de l’immeuble
•Parfait pour une clientèle étudiante ou jeune active
DESCRIPTIF DU BIEN
Immeuble entièrement rénové, libre de toute occupation, prêt à être exploité immédiatement.
•Surface utile : 59,35 m²
•Surface loi Carrez : 53,43 m²
•Réparti sur 3 niveaux habitables
Composition :
•3 chambres indépendantes, chacune avec salle de douche privative et WC privatif. Détail des chambres :
•1er étage : chambre de 12,15 m²
•2e étage : chambre de 11,91 m²
•Dernier étage : chambre de 9,75 m² + 5,92 m² utiles.
Espaces communs de l’immeuble en Coliving:
•Cuisine aménagée et équipée
•Buanderie avec machine à laver
•Terrasse agréable partagée juste derrière sur cour.
•Cave
LES ATOUTS
✔ Emplacement juste à côté du Métro et des commerces sur place
✔ Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir
✔ Concept coliving très recherché
✔ Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
✔ Bonne rentabilité
✔ Zéro charge pas de copropriété
✔ Chauffage individuel électrique
GESTION LOCATIVE CLÉ EN MAIN
Pour un investissement 100 % serein, bénéficiez d’une gestion locative complète :
•Assurance loyers impayés performante (AXA) : 2,50 % TTC
•Honoraires de gestion : 4 % HT
•Partenaire reconnu sur le plan national: LOCAGESTION
•Interlocuteur unique et local à Lille
•Gestion réactive et de proximité
Vous investissez, nous nous occupons de tout.
EN RÉSUMÉ:
Un immeuble clé en main, idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son patrimoine ( J'achète, je loue et j'assure ma retraite ).
specifications of this property
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General conditionExcellent
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Year of construction1930
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Living area59 sq m
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Number of floors2
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Number of rooms4
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Heatingindividuel electrique radiateur
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Double glazingYes
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Mains drainageYes
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Date de réalisation du DPE2024-09-17
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Reference number86954973
About the price
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Fees to be paid by seller
-
Property taxes€ 287
Energy balance
Géorisques
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