H3M Paris 11 : Arthur Immo H3M Paris 11

Loft 6 rooms 164 sq m in Paris 11

€ 1.700.000

Ad details

Reference number 85558493 - Updated on 14/02/2025

Véritable Loft d’Exception – 164 m² Carrez (170 m² au sol) Ru...
Plongez dans ce loft unique, baigné de lumière et conçu pour séduire un large public – des couples avec ou sans enfant, des familles, des artistes ou entrepreneurs recherchant un espace adaptable à toutes les aspirations de vie et de travail.

Les atouts qui vous séduiront :

• Un espace de vie magistral de 69 m² : Ce vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte est parfait pour recevoir, créer un lieu de vie et de travail chaleureux et inspirant.

• Une suite de 22,66 m² avec salle de bains privative pour un espace de détente exclusif, ainsi que 3 autres chambres de plus de 15 m² chacune, idéales pour une famille, un espace de création ou des bureaux.
• Deux accès indépendants : Profitez de la possibilité de créer deux espaces distincts grâce aux deux entrées (rez-de-chaussée et 1er étage), ouvrant des opportunités infinies – coliving, atelier d’artiste, studio de création ou logement indépendant.
• Hauteur sous plafond et lumière naturelle : Parquet chaleureux et volumes lumineux contribuent à une atmosphère raffinée et inspirante.

Idéal pour une double vie pro/perso :
Le loft s’adapte à vos ambitions : que ce soit pour créer un atelier, un studio de musique, ou un bureau en toute indépendance. Sa disposition vous permet d’imaginer une vie à la fois professionnelle et personnelle, sans compromis.

Points techniques :

• Faibles charges de copropriété (environ 150 €/mois) et taxe foncière maîtrisée (environ 1 500 €/an).
• Parfaitement agencé et facilement modulable en plusieurs lots, pour un espace de vie personnalisé.

Emplacement idéal
Dans la charmante rue Gobert, ce loft bénéficie de l’animation du quartier avec ses commerces et cafés, tout en profitant d’un calme rare. Avec trois lignes de métro à proximité (Charonne, Voltaire et Faidherbe), vous êtes au cœur de Paris, connecté à tous les points stratégiques de la capitale.

Une opportunité unique pour un lieu de vie ou de création
Artistes, couples, familles, entrepreneurs, ce loft d’exception est un terrain vierge prêt à accueillir votre projet de vie. Venez découvrir cet espace rare qui évolue avec vos envies et devient le reflet de vos ambitions.

Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au 01.77.72.66.66


specifications of this property

  • Year of construction
    1901
  • Living area
    164 sq m
  • Number of rooms
    6
  • number of rooms
    3
  • Number of bathrooms
    1
  • Number of shower rooms
    2
  • Number of toilets
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Heating
    individual gas heater
  • Double glazing
    Yes
  • Altitude
    45
  • Date de réalisation du DPE
    2024-10-26
  • Reference number
    85558493

About the price

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  • Property taxes
    € 1,550


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Moulay ELHOUARI
Gérant
4.7 (281 reviews )
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Moulay ELHOUARI
90 Boulevard Richard Lenoir
75011 Paris
4.7
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