H3M Paris 11 : Arthur Immo H3M Paris 11

Vente Maison 5 pièces 206 m2 à Croix

699 900 €

Détails de l'annonce

Référence 85243872 - Mise à jour le 14/02/2025

Croix Beaumont Maison individuelle sur terrain de 830 m²
Située dans un quartier calme, verdoyant et résidentiel, à proximité de la Villa Cavrois, cette maison familiale individuelle de 1981 se trouve dans un cadre prestigieux, à seulement 4 minutes à pied du tramway et proche des écoles renommées telles que l’EDHEC, Jeanne d’Arc et Malraux.

Édifiée sur un grand terrain clos et arboré de 830 m², cette propriété en bon état et bien entretenue offre 5 pièces réparties sur 206,14 m² utiles (118,14 m² habitables selon la loi Carrez). Elle se compose d’un hall d’entrée de 8,09 m², d’une cuisine aménagée de 13,19 m², et d’un séjour lumineux de 31,84 m² exposé Sud-Ouest, donnant sur une terrasse de 15 m². Le rez-de-chaussée abrite également une chambre parentale de 12,77 m² avec sa salle de bains de 3,88 m², un WC séparé, et une buanderie de 5,17 m².

À l’étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains, un WC, ainsi qu’un grenier de 24,16 m² et des combles de 14,40 m², offrant ainsi un potentiel d’aménagement supplémentaire.

La maison bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, toiture en tuiles en excellent état, et un grand jardin parfaitement entretenu. Un garage de 33,91 m² pour deux voitures et deux places de parking privatives viennent compléter le bien. De plus, un atelier ou grande salle de jeux se trouve au-dessus du garage.

Située dans un petit lotissement privé et sécurisé avec portail électrique à codage, cette propriété dispose de charges annuelles de seulement 550 €. Les diagnostics ont été réalisés en mai 2023. C’est une belle opportunité dans un secteur recherché et tranquille.


Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1981
  • Standing
    Oui
  • Surface habitable
    206 m²
  • Nombre d'étages
    1
  • Nombre de pièces
    5
  • Chauffage
    individuel gaz central
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Altitude
    49
  • Date de réalisation du DPE
    2023-05-21
  • Référence
    85243872

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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90 Boulevard Richard Lenoir
75011 Paris
4.7
(281 avis )
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