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Vente Immeuble 4 pièces 59 m2 à Lille

215 000 €

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Détails de l'annonce

Référence 86954973 - Mise à jour le 11/08/2026

LILLE Immeuble de rapport. Rue Saint ELOI
IMMEUBLE DE RAPPORT – COEUR DE LILLE RUE SAINT-ÉLOI
Situé au cœur de Lille, dans une rue calme à sens unique.

Cet immeuble de rapport en coliving bénéficie d’un emplacement recherché, à seulement 300 mètres du métro Wazemmes et à proximité immédiate des commerces.

Un bien idéal pour un investissement locatif et sécurisé.

EMPLACEMENT STRATÉGIQUE:

•Quartier dynamique et très demandé
•Métro Wazemmes à 300 mètres
•Commerces, services et vie de quartier au pied de l’immeuble
•Parfait pour une clientèle étudiante ou jeune active

DESCRIPTIF DU BIEN

Immeuble entièrement rénové, libre de toute occupation, prêt à être exploité immédiatement.

•Surface utile : 59,35 m²
•Surface loi Carrez : 53,43 m²
•Réparti sur 3 niveaux habitables

Composition :

•3 chambres indépendantes, chacune avec salle de douche privative et WC privatif. Détail des chambres :
•1er étage : chambre de 12,15 m²
•2e étage : chambre de 11,91 m²
•Dernier étage : chambre de 9,75 m² + 5,92 m² utiles.

Espaces communs de l’immeuble en Coliving:

•Cuisine aménagée et équipée
•Buanderie avec machine à laver
•Terrasse agréable partagée juste derrière sur cour.
•Cave

LES ATOUTS

✔ Emplacement juste à côté du Métro et des commerces sur place
✔ Immeuble rénové, aucun travaux à prévoir
✔ Concept coliving très recherché
✔ Forte demande locative (étudiants / jeunes actifs)
✔ Bonne rentabilité
✔ Zéro charge pas de copropriété
✔ Chauffage individuel électrique

GESTION LOCATIVE CLÉ EN MAIN

Pour un investissement 100 % serein, bénéficiez d’une gestion locative complète :

•Assurance loyers impayés performante (AXA) : 2,50 % TTC
•Honoraires de gestion : 4 % HT
•Partenaire reconnu sur le plan national: LOCAGESTION
•Interlocuteur unique et local à Lille
•Gestion réactive et de proximité

Vous investissez, nous nous occupons de tout.

EN RÉSUMÉ:

Un immeuble clé en main, idéalement situé, offrant une rentabilité attractive et une gestion simplifiée, parfait pour un investisseur souhaitant sécuriser et optimiser son patrimoine ( J'achète, je loue et j'assure ma retraite ).

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Excellent
  • Année de construction
    1930
  • Surface habitable
    59 m²
  • Nombre d'étages
    2
  • Nombre de pièces
    4
  • Chauffage
    individuel electrique radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Date de réalisation du DPE
    2024-09-17
  • Référence
    86954973

À propos du prix

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Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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