Arthurimmo.com - H3M Immo H3M Paris 11 : Arthur Immo H3M Paris 11
H3M Paris 11 : Arthur Immo H3M Paris 11
Estimer Faire expertiser mon bien
< Voir les biens similaires

Vente Loft 6 pièces 164 m2 à Paris 11

1 700 000 €

Visite virtuelle

Visite virtuelle 2

+6

Détails de l'annonce

Référence 85558493 - Mise à jour le 14/02/2025

Véritable Loft d’Exception – 164 m² Carrez (170 m² au sol) Ru...
Plongez dans ce loft unique, baigné de lumière et conçu pour séduire un large public – des couples avec ou sans enfant, des familles, des artistes ou entrepreneurs recherchant un espace adaptable à toutes les aspirations de vie et de travail.

Les atouts qui vous séduiront :

• Un espace de vie magistral de 69 m² : Ce vaste séjour avec cuisine aménagée ouverte est parfait pour recevoir, créer un lieu de vie et de travail chaleureux et inspirant.

• Une suite de 22,66 m² avec salle de bains privative pour un espace de détente exclusif, ainsi que 3 autres chambres de plus de 15 m² chacune, idéales pour une famille, un espace de création ou des bureaux.
• Deux accès indépendants : Profitez de la possibilité de créer deux espaces distincts grâce aux deux entrées (rez-de-chaussée et 1er étage), ouvrant des opportunités infinies – coliving, atelier d’artiste, studio de création ou logement indépendant.
• Hauteur sous plafond et lumière naturelle : Parquet chaleureux et volumes lumineux contribuent à une atmosphère raffinée et inspirante.

Idéal pour une double vie pro/perso :
Le loft s’adapte à vos ambitions : que ce soit pour créer un atelier, un studio de musique, ou un bureau en toute indépendance. Sa disposition vous permet d’imaginer une vie à la fois professionnelle et personnelle, sans compromis.

Points techniques :

• Faibles charges de copropriété (environ 150 €/mois) et taxe foncière maîtrisée (environ 1 500 €/an).
• Parfaitement agencé et facilement modulable en plusieurs lots, pour un espace de vie personnalisé.

Emplacement idéal
Dans la charmante rue Gobert, ce loft bénéficie de l’animation du quartier avec ses commerces et cafés, tout en profitant d’un calme rare. Avec trois lignes de métro à proximité (Charonne, Voltaire et Faidherbe), vous êtes au cœur de Paris, connecté à tous les points stratégiques de la capitale.

Une opportunité unique pour un lieu de vie ou de création
Artistes, couples, familles, entrepreneurs, ce loft d’exception est un terrain vierge prêt à accueillir votre projet de vie. Venez découvrir cet espace rare qui évolue avec vos envies et devient le reflet de vos ambitions.

Votre Expert immobilier ARTHURIMMO H3M est à votre disposition pour tous renseignements au 01.77.72.66.66

Caractéristiques de ce bien

  • Année de construction
    1901
  • Surface habitable
    164 m²
  • Nombre de pièces
    6
  • Nombre de chambres
    3
  • Nombre de salles de bain
    1
  • Nombre de salles d'eau
    2
  • Nombre de WC
    2
  • Nombre de WC séparés
    2
  • Chauffage
    individuel gaz radiateur
  • Double vitrage
    Oui
  • Altitude
    45
  • Date de réalisation du DPE
    2024-10-26
  • Référence
    85558493

À propos du prix

Acheter ce bien avec Arthurimmo.com Financement
1 700 000 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par

image/svg+xml
Moulay ELHOUARI
Gérant
image/svg+xml
Moulay ELHOUARI
H3M Immo
90 Boulevard Richard Lenoir
 75011 Paris
4.7
(281 avis )
Ajouter un commentaire (facultatif)

Soyez le premier informé !

Recevez en temps réel les annonces correspondant à votre recherche.