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Vente Appartement 1 pièces 18 m2 à Lille

89 500 €

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Détails de l'annonce

Référence 86954944 - Mise à jour le 11/08/2026

LILLE métro Montébello Studio loué de 18.66 m²
LILLE- EXCLUSIVITÉ – STUDIO LUMINEUX – IDÉAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT Situé rue d’Enia, à proximité immédiate du métro Montebello, découvrez ce studio au sein d’une résidence récente de 1995, offrant un cadre de vie pratique et recherché pour les étudiants.

Implanté au second étage avec ascenseur, cet appartement STUDIO de 18.66 m² habitables en bon état général se compose :

• d’une entrée avec double placard
• d’une pièce principale lumineuse
• d’une cuisine aménagée et équipée
• d’une salle de douches avec WC

Prix : 89.500 € FAI (hors droits d’enregistrement )

Les atouts du bien :

• Résidence sécurisée avec interphone
• Appartement situé en étage avec ascenseur
• Double vitrage (confort thermique et phonique)
• Bonne distribution des espaces
• Luminosité agréable
• Classe énergétique C
• Proximité immédiate des transports et commodités

Côté investissement :

• Bien actuellement loué 506 € / mois dont 50 € de charges
• Revenus locatifs immédiats
• Locataire sérieux en place, loyers réglés régulièrement sans incident
• Bail en cours depuis le 28 mai 2024
• Rentabilité brute attractive d’environ 6,78 % hors droits d'enregistrement.
Un bien polyvalent, parfait pour un investissement sécurisé ou un premier achat dans un secteur dynamique.

Caractéristiques de ce bien

  • Etat général
    Bon
  • Année de construction
    1995
  • Surface habitable
    18 m²
  • Nombre d'étages
    4
  • Etage
    2ème
  • Ascenseur
    Oui
  • Nombre de pièces
    1
  • Chauffage
    individuel electrique convecteur
  • Interphone
    Oui
  • Meublé
    Oui
  • Double vitrage
    Oui
  • Tout-à-l'égout
    Oui
  • Quartier
    Wazemmes
  • Date de réalisation du DPE
    2021-08-09
  • Référence
    86954944

À propos du prix

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89 500 €

Bilan énergétique

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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